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2025年北京开年的第一场土拍，朱房村0029、0030地块以超高溢价拍卖，标志着海淀房价进入新境界。海淀作为北京楼市的王牌区域，凭借科创产业和优质教育资源的支撑，成为购房人的首选。
朱房村0029、0030地块是海淀区五年来首次取消地价上限和销售指导价的地块，因此，这场土拍将会反馈市场最真实的定价水准。2025年1月2日，8家房企聚首市政务中心11层，激情竞价400余轮，0029地块由华润+招商+中铁以溢价17.3%拿下，楼面地价8.92万元/㎡；0030地块被建发房产以溢价25%斩获，楼面地价为9.5万元/㎡。
海淀楼市的底气来自全国唯一GDP过万亿地市级区县的成绩，以及软件和信息服务、智能制造、人工智能、科技服务、医药健康五大千亿级创新产业集群的支撑。海淀的土地与房子更具稳定性与增值潜力，因此，购房人对海淀的需求持续旺盛。
今年只买一套房的话，功德寺地块是最佳选择。功德寺地块位于中关村软件园附近，是海淀最后的限价地，销售指导价为10.5万元/㎡。功德寺地块所在片区拥有中关村软件园、树村郊野公园等优质配套资源，且规划了一所小初高学校，为购房人提供了便利的生活环境。
功德寺地块由越秀、绿城和华润三家国央企联手开发，展示了房企对海淀的情怀和理想。绿城和华润在海淀有着丰碑级的豪宅项目，越秀则在海淀打造了中国当代隐奢豪宅的代表作。三家房企的合作将为海淀打造精品住宅，给海淀人一个惊喜。
2025年北京楼市开启了新纪元，海淀房价进入新境界。购房人对海淀的需求持续旺盛，功德寺地块成为今年只买一套房的最佳选择。绿城、越秀和华润三家国央企联手开发，为海淀打造精品住宅，给海淀人一个惊喜。
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