北京二手房网签量创21个月新高，快速成交和价格回调成关键词

购房者心态转变，“快速成交”成常态

在政策效应的持续作用下，北京二手房市场连续3个月呈现高位成交趋势，从买方市场转向卖方市场。许多中介机构都出现了“4天快速成交”和“签单到凌晨”的案例。购房者的心态转变是这种变化的重要原因之一。他们意识到在竞争激烈的市场中，犹豫不决可能会错过心仪的房源。

契税政策带来二手房集中网签

契税减免和普通住宅标准取消等政策的实施，促使部分已成交的二手房在12月集中网签，推动了整体网签量的小高峰。根据数据统计，2024年12月北京二手房网签量达21556套，环比上涨约14.89%，同比大幅上涨约66.29%。

部分区域房价率先调整

二手房市场火热的同时，部分热门片区的二手房价格出现了回调。购房者的信心增加，使得他们对价格回调有更高的接受度。虽然小业主对房源进行了价格回调，但购房者在综合考虑后仍然选择购买。房价回调目前呈现出分化特征，不同板块和不同类型的房屋价格调整幅度不同。

市场前景展望

北京二手房市场的火热态势显示出积极的发展趋势。购房政策的放宽和二手房价格的合理调整，以及核心城市二手房租售比的优化，都表明市场正朝着积极方向发展。然而，市场供求关系的变化和政策调控的影响仍需进一步观察，以确定北京二手房市场是否会出现全面上涨的趋势。

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