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更新于 2026-01-12 16:08:35

京能丽墅效果图 京能丽墅实景图 京能丽墅样板间 京能丽墅配套图
京能丽墅视频看房
预售证号：京房售证字(2021)122号 查看全部图片(56)
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京能丽墅

别名：京能丽澍嘉苑
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在售 住宅 低密社区 宜居生态 中式地产 景观居所
参考均价 22000元/㎡ 价格说明：总价480万/套 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 上叠(1) 、 下叠(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-09-03 新开盘通知
楼盘地址 北京大兴区采育首镇路与育林街交汇路口西南角京能丽墅 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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京能丽墅别墅-下叠311㎡户型图 在售 别墅-下叠 311㎡ 约590万 咨询底价
京能丽墅别墅-下叠270㎡户型图 在售 别墅-下叠 270㎡ 约530万 咨询底价
京能丽墅别墅-上叠225㎡户型图 在售 别墅-上叠 225㎡ 约460万 咨询底价
楼盘评测报告

8分

综合评分
楼盘品质
8
社区配套
8
区域价值
8

大兴好评榜27名，超过大兴15%的楼盘

低密洋房，公园地铁京能丽墅定位为低密度改善型社区，容积率仅为1.5，规划以6-8层洋房为主，显著提升了居住的舒适性与私密性。项目最大亮点是毗邻约20公顷的城市生态公园，推窗见绿，下楼即景，为业主提供了天然的休闲氧吧。同时，距离地铁15号线（规划）站点约800米，实现了静谧生活与城市快速通勤的平衡。社区采用现代简约建筑风格，并计划配建高端会所，旨在打造兼具自然生态与便捷生活的品质住区。
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  • 京能丽墅地块于2020年2月由京能置业以25%溢价率竞得，楼面价约1.2万元/㎡，为采育镇最后一个开发的住宅地块。项目总占地2.18万㎡，总建面4.35万㎡，规划11栋叠拼别墅共152户，容积率1.05，依托低地价优势形成价格竞争力。

  • 这种总价的别墅产品，在二手房市场上的流动性和升值潜力，长期来看可能不如核心区的住宅，更适合自住。

  • 项目本身环境很好，但周边区域的城市建设看起来比较一般，驱车前往时，沿途观感有些落差，缺乏大都市的繁华感。

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京能丽墅

在售 住宅 低密社区 宜居生态 中式地产 景观居所
均价 22000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  上叠(1)  下叠(2)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京大兴区采育首镇路与育林街交汇路口西南角京能丽墅 发地址到手机
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楼盘概述：京能丽墅，新房价格22000元/㎡，楼盘项目位于：北京-大兴-亦庄-北京大兴区采育首镇路与育林街交汇路口西南角京能丽墅。户型3-5室、建面170-311㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等京能丽墅楼盘信息，关注吉屋北京京能丽墅！
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