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更新于 2026-09-01 16:29:39

京能丽墅效果图 京能丽墅实景图 京能丽墅样板间 京能丽墅配套图
京能丽墅视频看房
预售证号：京房售证字(2021)122号 查看全部图片(56)
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京能丽墅

别名：京能丽澍嘉苑
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在售 住宅 低密社区 宜居生态 中式地产 景观居所
参考均价 18000元/㎡ 价格说明：位于北京市大兴区的京能丽墅价格约1.8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.24-2026.09.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 上叠(1) 、 下叠(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-09-03 新开盘通知
楼盘地址 北京大兴区采育首镇路与育林街交汇路口西南角京能丽墅 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
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京能丽墅别墅-下叠311㎡户型图 在售 别墅-下叠 311㎡ 约590万 咨询底价
京能丽墅别墅-下叠270㎡户型图 在售 别墅-下叠 270㎡ 约530万 咨询底价
京能丽墅别墅-上叠225㎡户型图 在售 别墅-上叠 225㎡ 约460万 咨询底价
楼盘评测报告

8分

综合评分
楼盘品质
8
社区配套
8
区域价值
8

大兴好评榜32名，超过大兴15%的楼盘

低密洋房，公园地铁京能丽墅定位为低密度改善型社区，容积率仅为1.5，规划以6-8层洋房为主，显著提升了居住的舒适性与私密性。项目最大亮点是毗邻约20公顷的城市生态公园，推窗见绿，下楼即景，为业主提供了天然的休闲氧吧。同时，距离地铁15号线（规划）站点约800米，实现了静谧生活与城市快速通勤的平衡。社区采用现代简约建筑风格，并计划配建高端会所，旨在打造兼具自然生态与便捷生活的品质住区。
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楼盘点评
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  • 京能丽墅项目均价约2.5-3万元/㎡，总价区间430-1000万元，较周边同类产品低15%-20%。主力户型为169-328㎡叠拼别墅，包含170㎡三居（总价392万起）、270㎡五居（总价560万起）等，所有户型均配置私家电梯入户，下叠赠送庭院，上叠配备观景露台，空间利用率达90%以上。

  • 京能丽墅地块于2020年2月由京能置业以25%溢价率竞得，楼面价约1.2万元/㎡，为采育镇最后一个开发的住宅地块。项目总占地2.18万㎡，总建面4.35万㎡，规划11栋叠拼别墅共152户，容积率1.05，依托低地价优势形成价格竞争力。

  • 京能丽墅地块于2020年2月由京能置业以25%溢价率竞得，楼面价约1.2万元/㎡，为采育镇最后一个开发的住宅地块。项目总占地2.18万㎡，总建面4.35万㎡，规划11栋叠拼别墅共152户，容积率1.05，依托低地价优势形成价格竞争力。

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楼盘问答
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  • 答

    叠拼户型产权得房率略低于联排，大致 72‑76%，加上庭院、地下空间赠送，实际使用感受好，具体以测绘报告为准。

    全部3个回答>
  • 答

    关于京能丽墅，售楼处电话是4007638577,009628。别名京能丽澍嘉苑，位于大兴，地址北京大兴区采育首镇路与育林街交汇路口西南角京能丽墅，均价约18000元/平，容积率1.05，绿化率30%，70年产权，毛坯，开发商北京京能育兴房地产开发有限公司，在售，大兴区京能丽墅位于采育镇首镇路与育林街交汇处，作为亦庄新城采育板块的核心住宅项目，其区位优势显著。项目紧邻京沪高速、京台高速等主干道，926路、995路等多条公交线路接驳城区，未来S7城际铁路建成后，15分可直达大兴机场，20分通达首都机场，形成双机场枢纽的便捷交通网络。周边产业布局以新能源智能网联汽车为主导，深度服务奔驰、小米等车企，年产值超80亿元，同时规划150万平方米产业生态配套基地，为区域发展注入强劲动力。

    全部3个回答>
  • 答

    京能丽墅项目交房时间以售楼处答复为准，近期咨询的人不少，在北京同档盘里比较靠前，电话4007638577,009628可约看房，低密社区，宜居生态，中式地产，景观居所，京能丽墅周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，京能丽墅物业与交房标准以售楼处答复为准，京能丽墅户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

京能丽墅

在售 住宅 低密社区 宜居生态 中式地产 景观居所
均价 18000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  上叠(1)  下叠(2)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京大兴区采育首镇路与育林街交汇路口西南角京能丽墅 发地址到手机
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4007638577 转 009628
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楼盘概述：京能丽墅，新房价格18000元/㎡，楼盘项目位于：北京-大兴-亦庄-北京大兴区采育首镇路与育林街交汇路口西南角京能丽墅。户型3-5室、建面170-311㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等京能丽墅楼盘信息，关注吉屋北京京能丽墅！
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