存量房贷利率大幅下调，房贷利息支出大幅减少

10月25日，市场迎来大礼包，多家银行对存量房贷利率进行批量下调。这意味着，存量房贷客户可以享受到更低的利率，从而节省大量的利息支出。

存量房贷利率下调，客户利息支出大幅减少

根据报道，包括工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行、浙商银行等多家银行的客户已经可以从10月25日起享受到存量房贷利率的下调。这次房贷利率下调是银行批量调整，借款人无需做任何操作。

根据不同地区的政策，北京、上海、深圳等地的二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

据北京地区的存量房贷客户反映，他们查看银行App后发现首套房贷利率已成功调整至LPR减30个基点。有的客户房贷利率已降至3.65%，利率生效日期为10月25日；也有的客户利率调整为3.9%，2025年1月1日开始调整。

根据北京某存量房贷借款人的例子，假设其房贷重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%。经过两步调整，存量房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。以100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式计算，房贷利息总额减少超过24万元，月供减少超过800元。

银行将通过短信等方式通知贷款人调整结果

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整将在短期内完成。调整完毕后，银行将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。

存量房贷利率的大幅下调将使客户的利息支出大幅减少。借款人可以通过这次调整节省大量的利息支出，享受更低的月供，为购房者带来了一份大“红包”。

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