房地产市场“倒挂”现象仍然存在

来源：吉屋 2024-08-21 17:28:31

北京买房交流群-71群（483）

近两周以来，由北京房地产业协会和北京房地产中介行业协会主办的北京市商品住房“以旧换新”活动在市住建委等部门的指导支持下顺利启动。该活动旨在满足购房家庭多样化的住房改善需求，通过为居民出售二手住房和购买新房搭建“桥梁”，提供优惠和服务，方便居民置换住房，支持合理的梯度置业需求。

活动推出近两周以来，吸引了近千组客户线上报名参与，市场反响热烈。吉屋网君陪同北京房协领导、BTV业内专业人士对参与活动的项目进行了线下走访，发现案场的宣传物料被摆放在显眼位置，置业顾问们熟悉活动流程，并将其融入销售讲解中，极大地提升了客户的参与度和信任感。

在活动中，昌平的梧桐星宸项目成为购房者的首选，因为购房者更倾向选择有官方政策背书的项目，让他们在购房过程中更加安心。另一个项目北京建工嘉境里也取得了显著成果，一位客户通过参与活动成功售出了其位于海淀的旧房，并计划在嘉境里项目中置换一套新房。这些实际案例展示了“以旧换新”政策的实际操作性和购房者的积极响应。

此外，观堂府项目在新政助力下持续火爆，实现了网签成交约580套的成绩。项目推出一期和二期的不同户型，满足了购房者的不同置业需求。

为了提供更好的服务，参与活动的房地产开发企业承诺在90天内若旧房未成功出售，购房居民可无条件申请退还订金；房地产经纪机构承诺对购房居民的旧房“全城推、优先卖”；房地产租赁企业承诺为购房居民在换房过渡期间的租赁需求提供优惠。此外，活动还引入了住房租赁企业，为购买期房的换房居民提供住房租赁优惠服务。

为了保障交易的合法权益，活动引入了北京市律师协会提供法律支持。市区住建（房管）部门在活动期间将加强监管，维护房地产市场秩序。

通过近两周的实施，北京市商品住房“以旧换新”活动初见成效，取得了良好的市场反响。北京房地产业协会和北京房地产中介行业协会希望更多的开发企业、经纪机构能够参与活动，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。