农村宅基地可以抵押贷款吗申请人应满足什么条件

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-06 10:53:00

2016年3月24日，人民银行发布农村“两权”（农村承包土地的经营权和农民住房财产权）抵押贷款试点办法。该办法将在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施。

另外，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的借款人，应满足以下条件：

具有完全民事行为能力；

拥有良好的信用记录；

用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，并拥有相关部门颁发的权属证明，且未列入征地、拆迁范围内；

有固定的居住场所；

所在的集体经济组织出具书面同意书；

以共有农民住房抵押的，还需共有人出具书面同意书。

注：农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

农村宅基地可以抵押贷款吗 申请人应满足什么条件