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2025年政府工作报告提出了一系列利好政策，旨在稳定楼市并推动市场回暖。这些政策包括降低限购门槛、加大城中村改造力度、减少土地供应等。同时，一些新楼盘即将开盘，还有一些捡漏房源可供选择。
利好政策一：因城施策调减限制性措施
政府将根据不同城市的实际情况，进一步降低限购门槛，甚至取消某些限购政策。这意味着一些地区可能会放宽购房条件，吸引更多购房需求。
利好政策二：加力实施城中村和危旧房改造
通过拆除并给房票安置的方式，减少住房存量，增加购房需求。这类似于前些年的货币棚改方案，有助于提振市场。
利好政策三：减少土地供应
政府将优化城市空间结构与土地使用方式，合理控制新增房地产用地的供应量。这将有助于平衡市场供需关系，推动房价稳定。
利好政策四：继续降准降息
预计2025年央行将继续降息30到50个基点，降准0.5到1个百分点。这将降低企业和个人的融资成本，刺激投资和消费。
利好政策五：回购闲置土地
地方政府将利用增发的地方专项债的一部分资金回购闲置土地，减少市场供应量。这有助于缓解供需矛盾，稳定房价。
利好政策六：收购存量商品房用于保障房
城市政府将获得更大的自主权，包括在收购主体、价格及用途上的决策权，解决地方资金短缺问题。这将增加保障房的供应，满足低收入群体的住房需求。
利好政策七：发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交楼工作
金融机构将直接为指定项目提供贷款支持，确保项目的顺利进行。这有助于促进房地产市场的稳定发展。
利好政策八：公积金贷款利率也会降息
如果LPR继续下调，公积金贷款利率至少会下调一次。这将减轻购房者的还款压力，促进购房需求。
利好政策九：继续推行好房子标准
通过提高建筑质量标准，如允许更多的赠送面积、更低的容积率等，促进市场回暖。不过，这可能对老房子和二手房市场造成一定压力。
即将开盘的新楼盘和捡漏房源
海淀“王炸”项目和樾玉鸣、海淀“王炸”项目和樾望云、海淀建发朱房村地块城央系顶级住宅、海淀华润朱房村地块橡树湾系列延续之作、中海万泉寺地块、建发金茂观宸、北京城建国誉颂、通州八里桥河景地块、朝阳ONE、中海时光之境等新楼盘即将开盘，提供多种户型选择。同时，中建玖合府、中海云筑合院工抵房、中海甲叁号院等捡漏房源也可供选择。
2025年楼市将迎来一系列利好政策，有望稳定市场并推动回暖。购房者可以关注即将开盘的新楼盘，也可以考虑一些捡漏房源，抓住市场机会。
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