北京海淀区功德寺地块竞拍火爆，绿城和越秀分别斩获两宗地

今年的北京土拍市场异常火爆，海淀区功德寺地块的竞拍吸引了众多购房人和房企的热情。这两宗地块分别为001地块和002地块。

001地块的用地面积为34678.62平方米，建筑控制规模为72825.102平方米，容积率为2.1，建筑控制高度为30米。地块起始价格为45亿元，参考楼面价约为61791.88元/㎡。经过竞拍过程，绿城以51.75亿的价格斩获了该地块。

002地块的用地面积为42463.441平方米，建筑控制规模为89173.2261平方米，容积率为2.1，建筑控制高度为30米。地块起始价格为55.5亿元，参考楼面价为62238.41元/㎡。经过竞拍过程，越秀以63.825亿的价格斩获了该地块。

这两宗地块都具有较大的缝差和丰厚的利润空间。此外，它们的地理位置也非常优越，属于海淀的上地学区。周边配套设施完善，且规划了一所72个班的十二年制学校，预计2028年完工使用。

值得一提的是，这两个地块都规划有宽15米的街坊路，且项目周边还有景观绿地和公园绿地。距离13B线软件园站直线700米，交通便利。

关于西侧与北侧高压线的问题，挂地文件中明确说明，海淀区政府将组织同步实施高压架空线入地工作，因此不会影响项目的建设。

海淀区功德寺地块的竞拍火爆，绿城和越秀分别斩获两宗地，为北京的房地产市场注入了新的活力。

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