房贷利率或再次下调？银行最新回应揭秘

历史利率差与当前情况

北京公积金利率和商贷利率一直存在一定的差距，但目前的差额仅为0.3%，不符合以往情况。而在全国大部分城市，商贷利率已经开始步入“2”时代，利率可以做到2.9%甚至更低。这引发了公积金利率下调的猜测。

存量房贷利率下调的消息

一些存量房业主已经在

公积金利率下调的可能性

首先，公积金利率的调整与房价走势有关。房价短时间猛涨，公积金利率上升；房价平缓或下跌，公积金利率也随之下降。其次，银行需要保持一定的净息差，而存款利率已经调降，为贷款利率的再次下调留出了空间。此外，政府也将加大财政政策逆周期调节力度，而LPR是其中的重要手段之一。

重定价周期的选择

对于存量房业主来说，选择重定价周期是一个关键问题。个人认为，选择3个月的周期比较合适。首先，房价预计仅能做到止跌回稳的状态，因此较短的周期更有利于利率的调整。其次，银行需要保持一定的净息差，较短的周期有利于调整利率。最后，政府将加大财政政策逆周期调节力度，LPR的调整也将更加频繁。

公积金利率下调的可能性较大，存量房业主可以选择较短的重定价周期。然而，具体的下调时间和幅度仍需等待进一步的通知。

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