招商斩获北京梨园6001地块，金茂南三环再拿地！

来源：吉屋 2024-10-31 09:08:00

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招商斩获梨园6001地块，金茂时隔2年，南三环又拿地了！

北京时间2024年10月23日，北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块的竞价截止，招商蛇口以底价9.92亿摘得该地块。该地块用地性质为R2二类居住用地，占地面积约1.60万㎡，建筑规模约3.47万㎡，容积率2.17，控高36米，局部48米。地块周边成熟，设施齐全，有教育、医疗、商业等设施。毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区，东侧数百米是梨园森林公园，生态环境也不错。

楼面价仅约2.9万/平，缝差3.3万，有非常大的空间给购房人让利，从而保障去化速度。这使得该项目具有较高的购房价值。

另一宗丰台区东铁营棚户区改造项目地块也被招商斩获

除了梨园6001地块，招商蛇口还斩获了丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块。总土地面积约3.33万㎡，建筑规模约7.21万㎡。0010、0015地块的控高分别为60米与60米（局部80米）。销售指导价10.75万/㎡，浮动8％，楼面价仅5万+，缝差十分可观。

地块距离南三环直线约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站距离约900米，交通出行较为便捷。周边有东方医院、新业广场、方庄购物中心、十一学校丰台中学等配套，生活十分方便。结合城市界面和现在大的市场环境，个人预计该项目上市价格9万左右的一个价格，这样既可以保障利润，流速也可以得到保障。

招商蛇口此次斩获梨园6001地块和丰台区东铁营棚户区改造项目地块，再次展示了其在北京房地产市场的实力。这两个项目地块的位置优越，交通便捷，周边配套设施齐全，具有较高的购房价值。相信招商蛇口将会通过精心规划和开发，为购房人提供有价值的房产产品。