北京楼市政策调控：购房者应如何应对？

政策对北京楼市的影响

北京楼市政策虽未彻底放开限购，但已给购房者提供了上车的机会。政策的制定理性且克制，避免了过度放松对市场的冲击。北京作为一线城市，地位无可替代，放开限购将吸引更多购房需求。政策将限购范围放宽到两年和三年，延长了购房机会。

购房建议

有资格且有资金的购房者可以趁机入场，否则建议观望到明年年中。二手房议价空间在收窄，成交量增加，先卖出去的房源性价比较高。新房方面，政策刺激导致开发商收回部分折扣，购房者需谨慎涨价风险。

市场情况

国庆期间，北京楼市迎来了金九银十，售楼处人流量增加，成交量也在上升。新房和二手房价格触底，短期内不太可能再下探。政策降低首付和利率，降低了购房门槛，增加了购买力。

北京楼市政策调控对购房者有利，但需谨慎涨价风险。购房者应根据自身情况决定是否入市，观望到明年年中也是一个选择。政策的好坏需用结果来评判，购房者应理性看待市场情况。

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