北京楼市回暖，二手房价格首次转涨

北京楼市回暖，二手房价格首次转涨

最近，北京楼市出现了回暖的迹象。数据显示，北京二手房网签量连续上涨，且价格首次转涨。今年6月，北京全市二手房网签量达到14987套，同比上涨29.1%，创下近15个月以来的新高。此外，新房网签量也在持续上涨，7月份新房网签共2081套。

这一回暖迹象表明，北京楼市的韧性和活力超出了人们的预期。去年9月至今，北京已累计发布9次楼市松绑政策，市场行情并不差。而且，北京二手房价格也迎来了今年首次转涨，环比上涨0.2%，同比下降幅度也有所收窄。

对于购房者来说，当前是一个购房成本较低的窗口期。北京新房市场对真正的购房者非常友好，房企纷纷推出赠面积、送满配精装等优惠政策。此外，二手房价格的升温也表明整体市场正在企稳。因此，购房者应抓住这个机会，选择适合自己的居住品质。

北京楼市回暖，购房者需谨慎选择

尽管北京楼市出现回暖迹象，但购房者仍需谨慎选择。当前，一线市场购买人群主要分为首次置业的刚需群体和总价在1000万元左右的改善家庭。

首次置业的刚需群体中，总价500万元左右的次新房占比高达42.9%，正在市场快速“捡漏”。而学区房也呈现回暖态势。另一方面，总价在1000万元左右的改善家庭可选余地非常多，但改善需求并不等于改善购买力，购房者需要问自己如何选择更好的居住品质。

北京楼市回暖的迹象明显，二手房价格首次转涨。购房者应抓住当前购房成本较低的窗口期，选择适合自己的居住品质。

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