.png)
北京7月3日成功竞拍出让了三宗涉宅用地，总成交金额达到约44.7亿元。这三宗地块分别位于大兴区、东城区和昌平区，总出让面积为13.6万平方米，起始总价为44亿元。其中，东城区地块成为了亮点，溢价率高达25%。 立享购房大礼包
让我们先来看看东城区的地块。
此次出让的东城区金鱼池二期西土地一级开发项目，是一块公建混合住宅用地，地处北京二环内。地块北侧紧挨着珠市口大街，往东300米左右就是湾桥地铁站，往西500米左右是珠市口地铁站。南侧紧挨着十一中学金鱼池校区，再往南就是天坛公园。
地块面积3028平方米，规划建筑面积5550平方米，起始价27000万元。最终，这块地由河北鑫界房地产开发有限责任公司摇号竞得，溢价率达到25%，对应的销售指导价为每平方米15.1万元。这也是自2021年第二批次集中供地以来，北京首次突破15%溢价率限制的地块。
另外两宗地块，一个位于昌平区，一个位于大兴区，均以底价成交。
昌平区的地块是六环路土城出口土城新村改造项目，由北京城建兴荣房地产开发有限公司以198600万元的底价摘得。地块面积6.6万平米，建控规模15.55万平米，容积率2.4，控高60米，销售指导价3.9万/平米。拿地第一时间开发商就已经官宣，未来要做国誉燕园二期。
该地块位于昌平区马池口镇，西北六环内，北侧紧邻京礼高速和北六环，距昌平火车站约3.5公里。地块周边配套一般，但隔壁有一个规划中的小学，由北京大学承办，不远处还有北京市最大的室内冰雪城，未来将承接北大产业、和人才外溢的居住需求。
大兴区的地块是大兴新城西片区一期A、B组团项目，由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司和北京大兴发展集地开发有限公司联合体以214600万元的底价获得。地块面积约6.71万平米，建筑规模约11.95万平米，包含居住用地、商服用地、以及一块托幼用地，容积率1.6/1.7，控高30米（局部36米），销售指导价5万/平米。
该地块位于京良路南，芦求路西，距离规划19号线南延支线芦城北站约500米，属于地铁盘，但其他配套一般，往东不远处是另一个在售新房项目兴城之星。未来大概率也是要做兴城之星三期，目前一期还在售，二期还没开盘，预计今年9月入市，三期将配建幼儿园。 一键拨号
- 北京宅地成交
- 北京土拍
- 东城金鱼池
- 昌平
- 大兴
