北京城建国誉燕园

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• 2025-09-16
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  北京城建·国誉燕园位于昌平马池口板块，主打58-127㎡精装洋房，总价210万元起。项目毗邻海淀北产业区，单价3.5万元/㎡，2025年10月交付。
• 2025-09-12
  热销

  北京城建国誉燕园，昌平五环外热门盘，1-29号楼500套房源在售，货值19亿。58-127㎡一至四居，单价3.5万，总价210-515万。毗邻海淀北、北大旁，洋房社区，单价总价优势突出。

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  耿国顺 置业管家

  2025-10-01 16:45:01

  国誉燕园项目 国誉燕园是首开、住总、建工三大国企联合打造的刚需改善盘，地处海淀北部翠湖科技园板块，紧邻上庄水库与翠湖湿地公园，生态环境优越。项目占地约6.5万㎡，建筑面积约18.2万㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划25栋8-15层小高层，共1470户。 主力户型为57-127㎡一至四居，覆盖全生命周期需求，均价约5.4万元/㎡，总价300万起，精装交付（含新风、地暖、中央空调）。由首开物业提供服务，物业费4.98元/㎡/月。周边有中关村三小科技园分校等学校，近地铁16号线北安河站，通过北清路可快速直达中关村，兼顾居住舒适度与通勤便利性。

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  135****6654

  2025-09-29 18:07:49

  作为北京城建“国誉系”第六子，百万方低密大盘+产城融合趋势+海淀北产业外溢，未来升值空间被广泛看好，自住投资两相宜。

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  135****1591

  2025-09-29 18:07:26

  北京城建国誉燕园 4.98万㎡商业金融用地+下沉商业广场+24小时便利店，社区会客厅、健身中心、跳蚤市集构建“15分生活圈”，烟火气与品质感兼得。

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  130****9828

  2025-09-29 18:07:01

  北京城建国誉燕园 三玻两腔中空玻璃隔声提升30%、分户式新风+地暖、人车分流+充电桩车库，细节之处见真章，居住舒适度直线飙升。

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  150****7732

  2025-09-29 18:06:42

  北京城建国誉燕园 公建化立面+LOW-E玻璃+金属线条，现代简约又不失东方韵味，与区域天际线和谐共生，颜值与品质并存。

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  131****4655

  2025-09-29 18:06:24

  学校还可以，社区内幼儿园+小学+周边北大昌平校区/马池口中心小学，三甲医院如北大国际医院环伺，全龄教育资源与医疗配套一站式解决。

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  139****8740

  2025-09-29 18:06:05

  北京城建国誉燕园 三横三纵一环路网+京礼/京藏高速接驳，直达中关村软件园，规划地铁昌平线/19号线北延线加持，通勤便利性未来可期。

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  135****6453

  2025-09-29 18:05:38

  北京城建国誉燕园 户型得房率天花板：85%-90%高得房率+最大15㎡赠送空间，78㎡做三居、127㎡配双卫，LDK一体化设计让小户型也有大格局，刚需客直呼“真香”。

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  138****0420

  2025-09-29 18:05:18

  北京城建国誉燕园 低密社区典范：1.8-2.4容积率+50米超大楼间距，7-11层花园洋房错落分布，阳光洒满每个角落，低密社区。

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  139****4296

  2025-09-29 18:04:55

  北京城建国誉燕园 三面环水+12座公园环绕，PM2.5浓度比市区低15%，临河步道、四季花园让“推窗见绿、出门入园”成为日常，海淀北刚需洋房生态属性拉满。

• 问 北京城建国誉燕园最新消息
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  作为北京市首批"好房子"示范项目，朗润在产品力上显著升级，主打67-134平方米全龄户型，并通过优化设计使得产权得房率最高可达86%，为购房者提供了更高的空间使用效率。

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• 问 北京城建国誉燕园值得买吗
  答

  需要考虑的是，项目当前缺乏地铁直达，主要依靠公交接驳或自驾通勤，且部分商业、生活配套尚在建设发展中，完全成熟需要一定周期，对此需有合理预期。

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• 问 北京城建国誉燕园价格
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  项目主力户型总价区间覆盖广泛，以二期88㎡户型为例，按指导价计算总价约343万，首付比例较低，购房门槛相对友好，适合预算有限的首次置业家庭。

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