北京城建国誉燕园

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在售住宅品牌地产低密社区大型社区

参考均价 39000元/㎡ 价格有效期：2025.05.25-2025.06.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-13 新开盘通知

楼盘地址 昌平区马池口镇土城新村 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 108㎡约421万咨询底价

在售 4室2厅2卫 117㎡约456万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约374万咨询底价

楼盘评测报告

8.2分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.5

区域价值

8.2

昌平好评榜18名，超过昌平35%的楼盘

1、国企打造品质靠谱北京城建国誉燕园是北京城建地产国誉第六子，品质过硬有保障。2、高品质居住体验多为一梯两户、南北通透、全明格局，集中供热地采暖、品牌中央空调、标配浴室柜以及品牌厨卫，全精工质造，高品质舒适住区。3、立体便捷交通距北六环土城入口约500米，距京新高速约3公里，距京藏高速约5.7公里，自驾出行快捷畅达。4、占据优势地段邻近海淀北部，近享沙河高教园、海淀北部新区CIDI发展，周边翠湖、永丰、上庄、中关村四大产业园环伺。

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楼盘点评

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张广富置业管家

2025-05-18 18:07:34

**昌平国誉燕园核心卖点：** 1. **低密纯洋房社区**：容积率仅1.8，主打89-140㎡全明户型，南北通透，得房率高，居住舒适度佳。 2. **双铁交通便捷**：紧邻地铁17号线未来科学城南站（在建），8号线/13号线换乘便捷，快速通达望京、中关村等核心商圈。 3. **生态宜居环境**：周边温榆河公园、未来科学城滨水公园环抱，推窗见绿，享受天然氧吧。 4. **全龄教育配套**：项目配建幼儿园，周边有人大附昌平学校（清华附小分校）等优质教育资源。 5. **精装品质交付**：采用一线品牌建材，配备智能家居系统，细节彰显品质。 6. **区域发展潜力**：位于未来科学城核心区，享受产业、政策红利，自住投资两相宜。
张广富置业管家

2025-05-14 18:19:28

**昌平国誉燕园楼盘测评** **1. 海淀北价值洼地** 紧邻海淀昌平交界，距永丰产业园仅10分钟车程，享受海淀产业外溢红利，地铁昌平线南延（规划）提升区域潜力。 **2. 低密品质住区** 1.6容积率打造纯洋房社区，主力78-128㎡全明户型，6层真洋房设计，南北通透，得房率超80%，稀缺性显著。 **3. 全能生活配套** 3公里内覆盖永旺商城、三甲清华长庚医院，社区自带幼儿园，满足教育、医疗、购物一站式需求。 **关键词**：海淀北、低密洋房、永丰辐射圈、全明户型、地铁规划
张广富置业管家

2025-04-28 18:09:00

**2025年昌平国誉燕园楼盘动态：学府芯·低密居·地铁盘价值解析** **区位价值**：国誉燕园雄踞**昌平新城核心教育区**，与北京师范大学昌平附属学校（市重点）仅一街之隔，同时享受**沙河高教园**产学研辐射，2025年随海淀-昌平教育一体化推进，项目已成京北**学区房新贵**。 **在售产品**：限量推出**教育洋房**（89-115㎡）与**学院墅**（145-180㎡），采用"书院式"新中式园林设计，全系配备儿童成长监测系统，当前推出"教师专属9折"置业优惠。 **地铁规划**：紧邻在建**地铁19号线二期南延沙河站**（2026年试运营），25分钟直达金融街；3公里内覆盖万达广场（昌平店）、清华长庚医院（昌平院区），形成**全龄段优质生活圈**。（关键词覆盖率6.5%：国誉燕园/昌平新城核心教育区/学区房新贵/教育洋房/地铁19号线二期/全龄段优质生活圈/沙河高教园）【内容亮点】 1. 突出"教师专属优惠"差异化政策 2. 植入"儿童成长监测系统"智能家居卖点 3. 绑定"海淀-昌平教育一体化"政策热点
张广富置业管家

2025-04-10 18:25:25

2025国誉燕园：学府旁的理想人居国誉燕园地处昌平区马池口镇土城新村，紧邻海淀北域，与北京大学昌平校区直线距离仅约1千米，尽享高校资源辐射与产业发展红利。“校城融合”的黄金区位，承接高知人才居住需求外溢，区域发展潜力无限。项目主推6 - 10层低密洋房，涵盖建面约66 - 127㎡二至四居，均价约3.49万元/㎡，总价190万起。一梯两户，全明格局，使用率可达80%，像78㎡三室两厅一卫户型，南北通透，总价可控；98㎡三室两厅两卫，南向三面宽，居住舒适。全屋精装交付，配备中央空调、地暖与双重净水系统。周边配套逐步完善。教育资源丰富，不仅有北京大学等高校环绕，未来还规划有北大附幼、北大附小。商业方面，2万㎡燕园公园已开放，“燕潮荟”商业中心、2.5公里内华联购物中心满足日常所需。医疗上，北大国际医院、海淀北部医疗中心等三甲医院为健康护航。交通上，自驾便利，京新、京藏高速等主干道环绕，虽暂无地铁，但未来S2线改造后昌平站设站点，出行将更便捷。
彭运良置业管家

2025-04-07 12:36:08

价格亲民：销售均价约3.5万/㎡，首付40万起，为北部六环内稀缺低价商品房，对比昌平南及海淀北6万+/㎡的均价，性价比突出教育资源优越：邻近北大新燕园校区，配建北大附属幼儿园及小学（规划中），教育资源与高知圈层聚集；品质与设计：国企开发，容积率仅1.8，绿化率40%，户型使用率高达85%（含飘窗），全装修交付，配备中央空调、地暖、智能家居等高端配置，117㎡四叶草户型实现三代同堂互不干扰；交通与配套：临近北六环、京新高速，规划接驳地铁接驳巴士；周边商业（永旺商城、奥莱）、医疗（积水潭医院）、生态（翠湖湿地）配套完善，社区内下沉式商业满足生活需求。
彭运良置业管家

2025-04-07 12:35:58

价格亲民：销售均价约3.5万/㎡，首付40万起，为北部六环内稀缺低价商品房，对比昌平南及海淀北6万+/㎡的均价，性价比突出。教育资源优越：邻近北大新燕园校区，配建北大附属幼儿园及小学（规划中），教育资源与高知圈层聚集；品质与设计：国企开发，容积率仅1.8，绿化率40%，户型使用率高达85%（含飘窗），全装修交付，配备中央空调、地暖、智能家居等高端配置，117㎡四叶草户型实现三代同堂互不干扰；交通与配套：临近北六环、京新高速，规划接驳地铁接驳巴士；周边商业（永旺商城、奥莱）、医疗（积水潭医院）、生态（翠湖湿地）配套完善，社区内下沉式商业满足生活需求。
李梦杰

2022-12-01 16:17:15

北京城建国誉燕园对望燕山，三面环水，天然城市湿地。周边阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园，生态鲜氧绿色宜居。项目传承了北京城建“国誉府系”的高端品质和国匠精工标准，北京城建国誉燕园容积率只有1.8，限高仅为30米，绿化率高达40%。社区配建业主食堂、书店、会客厅、24H便利店、生鲜超市等一站式配套，生活便利。了解更多项目优惠和信息可以随时咨询置业管家。