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随着“517楼市新政”的出台，北京楼市进入了一种买卖双方博弈的状态。尽管新房到访量有所回升，但成交量并未显著变化。开发商在产品品质上更加
海淀产业规划与区域优势
海淀区的产业规划围绕中关村未来科学城核心区向北展开，形成了中关村大街高端创新集聚走廊和北清路前沿科创发展走廊两大十字轴。翠湖科技园占地面积达1870公顷，是永丰产业基地的4.1倍，已吸引超过5000家企业入驻，包括华为北研究所、龙芯中科、中国航天、中科院等近500家大中型科技企业和科研院所。
西山观复位于海淀翠湖板块，远眺西山，临近京密引水渠，周边有翠湖湿地公园、国家植物园、百望山森林公园等三大国家公园环绕。方圆5公里内，还有太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园等八大城市绿肺，出门即见绿意盎然，山湖相依，环境优美。
社区规划与内部设计
为了与外部丰富的自然景观相匹配，西山观复社区外围设有约16000㎡的L型绿地公园，既隔离了城市的喧嚣，又通过步道与城市繁华相连。社区内部园林设计溯源西山十二景，规划了四季双园，打造一环八景园林，观景、游憩、会客、露营等功能场景分布其中，营造出精神与生活的双重共鸣。
西山观复整体定位纯粹，容积率仅为1.8，社区内无配建，共有6栋322户低密洋房，户型为建面约140-167㎡的全能四居，专为改善型需求而设计。具体户型设计上，建面约145㎡的四室两厅两卫户型整体通透方正，是经典四叶草户型的优化版。厨房移至入户门处，便于归家后放置采购物品，做到动静分区。南向三面宽约10.5米，客厅面宽约4.3米，全落地窗设计宽敞明亮。主卧明卫套房与南向次主卧均附带飘窗，拓展了室内空间。
交通与配套设施
西山观复距离地铁16号线约2.2公里，更适合自驾出行。周边有北清快速路、西六环、上庄路、稻香湖路等多条交通干道，快速通达四方。周边产业聚集，职住平衡，无需远行。医疗教育方面，有309医院、北京老年医院，海淀区北部医疗中心也正在建设中。教育资源丰富，包括第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等。
商业配套方面，目前有海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业（年底开放）等。此外，周边规划了13块商业用地，未来商业配套将更加繁华。为了匹配区域内高精尖客群的改善需求，西山观复在设计上也非常考究。
建面约167㎡的四室两厅两卫户型空间更大，南向面宽更优，客厅面宽达5米，客厅+餐厅+厨房LDK一体化设计，墙体平直无凹凸遮挡，配合客厅落地窗，视野通透明亮。主卧则是南北通透套房设计，4米面宽，空间更为舒适。
在167㎡的精装展示样板间中，可以看到“高配”效果。玄关、电视背景墙、卫生间地面、墙面、洗手池台面等均采用石材，如香格里拉翡翠石材、苏格兰灰、雅铂云灰、Fendi白等。入户玄关换鞋凳采用了香格里拉翡翠石材，电视背景墙也同样是香格里拉翡翠石材整块铺装，雅铂云灰石材地砖墙砖给房间呈现低调奢华的底色，配合客厅木饰面和主卧隐形门设计，尽显格调。
目前，西山观复的145㎡交付样板间和167㎡精装展示样板间均已对外开放，销售指导价为8.5万元/㎡。有意向在海淀置业的购房者，不妨前往现场一探究竟。
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