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最新消息：五环外，临铁300米，108-165m2空中庭院 宽景大宅「帅府京彩世界」开盘在即！！23年6月，通房开拿下副中心1201街区0062地块，近期公布项目信息，案名为「帅府京彩世界」项目属于副中心文化旅游区，距离地铁7号线万盛东站直线距离约350米左右。7号线万盛东站，向东3站换乘1号线，向西可快速接驳14号线及10号线，便捷抵达国贸等朝阳核心产业区。公路交通上，京通快速路、广渠快速路、京哈高速等主要道路，直通主城区，日常出行问题无需担忧。另外，既处在“文旅区”，可以看到项目东南方向不到3公里，即是环球影城度假区。隔壁西侧规划有一个顶点公园，东侧规划有海昌海洋公园，目前都在建设中。
顶点公园与脉驰文化及国际IP合作，据说创造由五大IP主题乐园、商业设施、酒店及商务空间构成的综合娱乐中心，包括全球首个小猪佩奇室内冰雪世界等；该中心总建筑面积达7万平方米，总投资达到18亿元人民币。年均客流量将超过200万人次，计划于2026年正式开放。海昌海洋公园是副中心首个国际级大型海洋文化旅游项目，引进各类海洋生物、极地生物及大型海洋陆生动物；总建筑面积约14万方，总投资38亿元，年客流量将超350万人次，2026年建成开放。随着文旅配套的不断完善并步入开放运营的新阶段，这一区域的小型商业生态系统将迎来显著的补强，昔日的配套短板将华丽转身，成为激活周边经济活力、提升生活品质的亮点。
文旅配套完善，社区生活更上一层楼
医疗资源方面，同样展现出不俗的优势，北京中医药大学东直门医院通州院区，作为一所知名的三甲医院，距离项目仅3公里之遥，为居民健康保驾护航，提供了强有力的医疗支持与保障。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，书香氛围浓厚。2公里范围内即有梨园学校，而3公里之内更是聚集了北京育才学校（通州分校）、历史悠久的潞河中学以及运河中学西校区，构建了一条从基础教育到高级中学的优质教育链，为孩子成长的每一步铺设坚实基石。该区域在文旅建设上的突出表现，不仅为居住环境增添了浓厚的文化氛围和休闲娱乐选项，同时也彰显了其作为自住优选的特质。项目规划5栋住宅楼，总计270户，容积率2.0。全部改善户型，南向三面宽，面积段是建面约108-165平米三至四居，并且户型带有“空中庭院”。建面约111平米三居室：两梯两户，全明户型，南向主卧套房，以及北向卧室均带有开放式阳台，也就是南北双空中庭院空间。建面约128平米四居室：一梯两户，四叶草户型，南向次卧同样带有衣帽间，北向卧室挨着客卫，同样享有套房便捷感。另外北向开放式阳台空间更加阔绰，可以满足“空中喝茶赏景”多种体验，同时也增强储物功能。建面约142平米四居室：两梯两户，南向三面宽达到12.35米，客厅面宽4.8米，主卧做到3.8米；南向约8.55米抢眼空中庭院；北向卧室挨着多功能房，可打通根据不同家庭需求灵活设计。建面约165平米四居室：两梯两户，超大客厅面宽5.7米，开放式阳台面宽约9.15米，大尺度带来更加朗阔的会客空间以及生活体验。南向升级为双套房，主卧卫生间设置双台盆，更加具备改善气息，客卫洗手台外置，实用性拉满。
项目销售指导价为6.2万/平米，项目是精装交付，整体风格和色调也是对标豪宅的风格来，而且其精装的标准在整个区域内都是排行靠前的，有“面子”更有“里子”，喜欢开放式阳台以及落地窗的小伙伴可以实地看看。在北京购房这一重大决策上，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失。
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