北京建工花汀集有升值空间吗？

来源：吉屋 2024-01-15 13:53:41

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北京建工花汀集实地探盘-位置-房价-咨询热线

近年来，在新政的推动下，北京主城土地拍卖市场进入了前所未有的黄金爆发期。各个区域的地价频繁刷新，而核心区的地块更是成为开发商们竞相追逐的“价值宝地”。其中，锦江中环地块的楼面价更是直逼23500元/㎡，成为了新一代的“地王”。这一现象释放出了三大重要信号：首先，主城地价全面突破2万元，预示着新房价格将进一步上涨；其次，核心区的新房具备穿越周期的价值，这意味着投资者购买这些房产能够获得更高的回报；最后，双限项目所剩无几，已经成为了“绝版”，购房者必须抓住机会，否则可能就会失去购买的机会。

项目概况

北京建工花汀集项目占地面积约为69208.47㎡，容积率为1.1，绿化率为30%。该项目主要推出的产品包括洋房、合院和联排，其中85㎡的套二单卫的均价为6900元/㎡，均总价为58万；110㎡的套三双卫的均价为7400元/㎡，均总价为80万；125㎡的套三双卫的均价为8000元/㎡，均总价为100万；130㎡的双层合院的套三三卫的均价为13500元/㎡，成交总价为165-175万。该项目预计于2022年12月交房。

楼盘优势

北京建工花汀集项目由国企开发，具备国家一级开发资质和中国500强企业实力，购房者可以即买即入住。项目内部拥有约250亩的实景公园和8大生活主题，提供了良好的居住环境。住宅区的容积率为1.1，采用1T2纯板式结构，居住密度较低，居住舒适度较高。此外，项目由龙湖物业承接物业管理，具备国家一级物业管理资质，为业主提供高品质的物业服务。同时，项目还承接了国盾产业红利，将为业主带来更多的发展机遇。

户型鉴赏

北京建工花汀集项目推出了多种户型供购房者选择。130㎡的双层合院户型，房号为34-45#，配备花园面积为40-100㎡，均价为13000元/㎡，总价起价为170万。160㎡的六联排户型，房号为46-48#，均价为13800元/㎡，总价为220万，目前已经全部售罄，二批次的加推时间还待定。此外，还推出了85㎡的洋房，房号为1-4#，均价为6500元/㎡，总价为55万；110㎡的洋房，房号为10#、12#、13#，均价为7200元/㎡，总价为79万；125㎡的洋房，房号为11#，均价为7700元/㎡，总价为97万。