【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻12月2日-12月8日

来源：吉屋网 2023-12-08 11:24:58

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北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

中建玖玥府新获预售许可预告，预计近期将开盘，户型建面约79-170平；海淀四季青品质改善盘印香山，预计近期将开盘，户型建面约215-234平；朝阳公园光幕大宅保利朝央和煦预计12月下旬开放样板间，户型建面约120-170平。

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北京楼市：11月网签总量近1.7万套，环比上涨7%

自9月出台楼市支持政策后，北京的房地产市场表现稳定。

根据北京市住建委最新公布的网签数据，北京今年11月份一二手房总网签量16954套，环比10月份上涨7.1%；其中二手住宅网签12545套，环比10月份上涨17.76%。当前北京楼市仍处于调整期，一些新的市场信号也在此背景下逐渐出现，冷热不均、区域板块间分化的现象较为明显。

国有六大行联袂助力构建房地产发展新模式

12月4日，中国银行、邮储银行相继发布消息称，近期与多家房地产企业进行交流，共商新形势下房地产行业银企合作新思路，推动房地产市场平稳健康发展。至此，国有六大行均与房地产企业开展交流或座谈。

近期银行密集召开房地产企业座谈会，与企业进行深入交流，有助于改善房企融资环境，改善行业预期，促进行业加快向正常化回归。

央行行长强调“防范房地产风险外溢”，助力改变市场预期

12月4日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜在《人民日报》撰文指出，主动适应我国房地产市场重大转型，战略上，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；策略上，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，加快构建房地产发展新模式。

北京大兴两宗地块开拍

12月6日，大兴两宗地块开拍，其中黄村镇6021地块被中铁+兴创联合体以19亿元拿下，起始价18.8亿元，溢价率1.06%，住宅楼面价约2.71万/㎡；新航城以5亿元底价竞得国际机场临空经济区6038地块，住宅楼面价约1.65万/㎡。

黄村镇6021地块，为R2类居住用地，无其他配建。土地面积约2.88万㎡，建筑控制规模约7.49万㎡，容积率2.6，控高60米，商品住房销售指导价为5.9万元/㎡±8%。

临空经济区6038地块为F1住宅混合公建用地，其中居住建筑规模比例80%，同时兼具少量商业办公功能，配套设置相关公共服务设施。土地面积约2.16万㎡，建筑控制规模约4.33万㎡，容积率2.0，建筑限高45米，商品房指导价3万元/㎡，浮动±8%。