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掀起热潮的不只是十一小长假，还有北京土拍。
9月26、27两日北京共拍出四宗地，其中石景山1609街区地块、房山区阎村镇0077地块均底价成交；朝阳十八里店678地块，引得33家企业参与竞拍；建发、住总将争夺昌平新城东区0016等地块归属。
最终：
上海城通京置业以28.75亿元摘得朝阳十八里店678地块，溢价率15%，楼面价约5.19元/㎡，起拍价25亿元，销售指导价7.8万/㎡（±8%）。
昌平新城东区0016等地块，由建发以54.15亿竞得，溢价率3.93%，住宅楼面价约2.59万/㎡，指导价为5.5万元/㎡，浮动±8%。
首钢+香港置地+招商联合体摘得石景山区1609街区新首钢核心区项目019等地块，竞得价52.5亿，成交楼面价约4.21万/㎡，销售指导价期房7.8万/㎡，现房8万/㎡。
巨燕置业以12亿元底价成交房山阎村镇0077地块，住宅楼面价约1.15万/㎡，销售指导价3.7万/㎡！
四宗地块，共计揽金147.4亿元。
01、朝阳十八里店678地块
拿地房企：上海城通京置业
成交金额：28.75亿元
挂牌文件显示，朝阳十八里店678地块为R2类居住用地，地块比较纯粹，无其他配建，总面积约1.98万㎡，建筑规模约5.54万㎡，容积率2.8，控高60米。
该地块位于地铁17号线十八里店站北侧，所在的十八里店定位朝阳港国际住区，是一个先规划后建设的板块，缺点在于，朝阳港区是新居住区，城市界面较差。
不过板块内多项配套设施在有序的落位，比如人大附确定落地，龙湖天街商业也将入驻。此外，地块附近还规划了4块教育用地，另有3块商业公建用地。
值得一提的是，该地块“临铁”，距离十八里店地铁站仅100米，距离十八里店桥直线距离1.5公里，上四环或京沪高速也是比较方便。
该地块的销售指导价7.8万/m²（浮动±8%），符合市场预期，隔壁金隅云筑是去年拍地，销售指导价7.5万/㎡。此外，该板块的优势在于后期的潜力，近些年十八里店在不断地优化和改善城市界面，未来有很大的上升空间。
02、昌平新城东区0016、0018等地块
拿地房企：建发
成交金额：54.15亿元
挂牌文件显示，昌平新城东区0016、0018等地块，总土地面积约10.72万㎡，建面约21.95万㎡；除住宅外含3200㎡A8社区综合服务设施用地、2960㎡A4体育用地、4160㎡A33基础教育用地。
该地块位于昌平线北邵洼站南侧，紧邻地铁站，地块含13万多平的商业。除轨道交通外，地块附近还有清华附昌平学校、南邵中学等教育资源。
值得一提的是，该地块所在的昌平新城东区板块，被定为首都北部消费新*，未来未来围绕北邵洼地铁站，将打造集住宅、商业、特色商街、办公、酒店等一体化的TOD综合项目，这里的城市界面将会有很大的改变。
该地块销售指导价为5.5万元/㎡，浮动±8%，隔壁的梧桐山语4.65万元/m²，该项目更适合在高教园、生命科学园、西二旗的购房者，规划也不错。
03、石景山1609街区地块
拿地房企：首钢建投+香港置业+招商蛇口
成交金额：52.5亿元
石景山区1609街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019、032地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，用地规模约6.84万㎡，建筑规模约19.14万㎡，容积率2.2，控高45米，住宅部分需建设国际人才社区。
该地块位于石景山首钢板块，距离地铁11号线北辛安站、新首钢站的直线距离均在400米左右，东侧不远即是北辛安路，无论是地铁还是自驾出行都很方便，位置十分优越。
地块西侧紧邻首钢会展中心、六工汇购物广场，周边生态和水系也很发达，整体而言，无论是配套资源，还是生态环境，都算得上优秀。
该地块期房销售指导价7.8万元/㎡，现房8万元/㎡，可上下浮动8%。这个价格符合市场预期，目前首钢核心区的新房价格也都在7-8万之间。地块东侧中海金玺公馆二手房挂牌价已经突破7万。北侧不远处的中海寰宇时代，作为前几年的热门项目，如今的挂牌价也在7.5万左右。
04、房山区阎村镇FS07-0104-0077地块
拿地房企：巨燕置业
成交金额：12亿元
房山区阎村地块地块位于西六环外，距离地铁房山线阎村站约1公里，距离西六环约1.8公里。地块占地约6.98万㎡，建筑控制规模约10.48万㎡，容积率1.5、控高24米，销售指导价3.7万/㎡，可上下浮动8%。
该地块虽然不属于地铁房，但距离地铁也不算远；此外，项目周边还有22条公交线路，可通达市区；如果开车的话，可以快捷上六环，相对来说也算比较方便。
配套方面，该地块周边医疗有北京同济东方中西医结合医院、燕化凤凰医院等；但商业相对较为匮乏，缺少大型购物中心，如果想要娱乐消费，需要到良乡、长阳商圈，驾车和地铁的时间都不太短。
不过，该地块周边开发的成熟小区很多，大多已经入住多年，生活氛围比较浓郁。周边二手房挂牌均价在3万+左右，且不乏天恒乐墅这样的豪宅。总体而言，这里属于性价比较高的区域，适合当地置换客群，以及在丰台科技园周边工作的改善客群。
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