【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻11月13日-19日

来源：吉屋网 2021-11-19 10:28:18

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北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

11月下旬开盘预告

严冬将至，北京楼市却热度不减。为回笼资金，开发商加快入市开盘动作，各种促销活动也频频推出。11月下旬预计将有一些新房源入市，本周为大家推荐几个品质不错的楼盘，居住舒适，快来看看。

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统计局：前10月全国商品房销售额增长11.8%

据国家统计局网站消息，1—10月份，商品房销售额147185亿元，增长11.8%；比2019年1—10月份增长18.3%，两年平均增长8.8%。其中，住宅销售额增长12.7%，办公楼销售额下降1.6%，商业营业用房销售额下降0.6%。1—10月份，商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%；比2019年1—10月份增长7.3%，两年平均增长3.6%。其中，住宅销售面积增长7.1%，办公楼销售面积增长2.4%，商业营业用房销售面积下降0.6%。

10月楼市价格回调信贷环境逐步改善

11月15日，国家统计局发布数据显示，今年前10个月，全国房地产开发*12.49万亿元，同比增长7.2%。贝壳研究院*分析师潘浩表示，根据70个大中城市商品住宅销售价格指数看，10月价格环比下降的城市占74%，同比下降的城市占17%，市场短期回调趋势显著。壳研究院*市场分析师许小乐也表示，从利率来看，10月贝壳研究院监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点，为年内*环比下降。这间接表明居民购房的信贷环境在改善。

前10月融创销售拔得房企头筹

据媒体统计消息，前10个月全国累计销售额第一名仍然是深圳华润城，累计销售额维持在193.87亿元；第二名和第三名分别是杭州绿城桂冠东方和北京海淀幸福里，累积销售额分别为177亿元和117亿元。头部房企在前10个月的市场销售中依旧强势，万科共计入榜11个项目，累计销售435亿元；融创共入榜13个项目，合计销售549亿元。

房企年底冲刺业绩推出多种促销活动

临近年底，房企需要更多回款。为加快资金回流速度，开发商纷纷推出各种优惠政策来进行促销。比较常见的是特价房、满减、家电礼包、车位购置礼包、现场抽奖等活动。为吸引刚需客户，低总价房源成为开发商抢夺市场的关键，这类房源成为年底降价促销的重点产品。而合院、别墅、叠拼等报价数千万元起步的高端房源目前报价坚挺，不少房源价格甚至不降反升。

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