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北京买房 >北京新房 >海淀新房 >北京隅海岄

更新于 2026-05-24 09:21:33

北京隅海岄效果图 北京隅海岄实景图 北京隅海岄样板间 北京隅海岄沙盘图 北京隅海岄规划图
预售证号：京房售证字(2025)137号 查看全部图片(64)
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北京隅海岄

别名：海岄雅苑
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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产 低总价
参考均价 82000元/㎡ 价格说明：位于北京市海淀区的北京隅海岄价格约8.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.05.15-2026.06.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-11-28 新开盘通知
楼盘地址 海淀宝山中路东侧约300米 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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北京隅海岄4室2厅2卫145㎡户型图 在售 4室2厅2卫 145㎡ 约1200万 咨询底价
北京隅海岄4室2厅2卫129㎡户型图 在售 4室2厅2卫 129㎡ 约1000万 咨询底价
北京隅海岄3室2厅2卫108㎡户型图 在售 3室2厅2卫 108㎡ 约880万 咨询底价
楼盘评测报告

9.7分

综合评分
楼盘品质
9.8
社区配套
9.5
区域价值
9.8

海淀好评榜1名，超过海淀100%的楼盘

北京隅海岄坐落于海淀西四环至五环之间，是金隅“北京隅”系继东序、西颂后的第三部作品。项目规划13栋6-11层纯洋房，容积率仅2.1，共458户，套均面积约120㎡，形成纯粹的改善型社区。建筑采用现代风格，铝板加石材外立面彰显品质。社区园林以“两轴九章五艺”为设计理念，融入山海元素，打造立体景观体系。项目核心亮点是约1800㎡下沉式运动会所，配备壁球馆、羽毛球馆、瑜伽室等设施，满足高端家庭健身社交需求。户型设计涵盖105㎡、130㎡、145㎡三至四居，全系三面宽起步，得房率高达85%-90%，部分户型达92%。145㎡户型更配备3.1米层高、5米宽厅及270°转角飘窗，提升空间舒适度。
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楼盘点评
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  • 感觉开发商把能卷的地方都卷了：双大门、下沉庭院、奢石背景墙…… 这些成本最终都会体现在房价里。反问自己：我真的需要这么多“高端细节”吗？还是更想要实在的面积和优惠？

  • 物业费肯定不便宜。虽然老业主评价不错，但新项目的服务能不能保持高水准是个问号。现在好不代表十年后好，物业是房子长期价值的核心，有点赌的成分。

  • 就算最小108平，按单价算下来也要小一千万。虽然定位改善，但这笔钱对很多海淀家庭来说，也得掏空六个钱包再加高额贷款，压力实实在在。

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楼盘资讯

北京隅海岄

在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产 低总价
均价 82000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(4)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 海淀宝山中路东侧约300米 发地址到手机
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楼盘概述：北京隅海岄，新房价格82000元/㎡，楼盘项目位于：北京-海淀-四季青-海淀宝山中路东侧约300米。户型3-4室、建面108-145㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等北京隅海岄楼盘信息，关注吉屋北京北京隅海岄！
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