金茂满曜

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• 2026-02-04
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  金茂满曜位于朝阳三间房五至六环，2/3/9/11/16号楼200套精装房源在售，主推115-159㎡三至四居，单价7.6-8.2万，总价850-1400万，2027年交付。十二大科技系统+91-98%高得房率+地铁6号线500米+双会所，适配高端改善需求。
• 2026-01-29
  热销

  金茂满曜落子朝阳三间房板块，距地铁6号线仅500米。项目搭载十二大科技系统，实现91-98%高得房率，配备双会所，主打115-159㎡精装华宅。

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  耿国顺

  2025-12-14 15:36:37

  金茂满耀由金茂与保利双央企联袂打造，落址朝阳朝青板块核心，距地铁6号线黄渠站约500米，7站直达国贸，9站抵望京，在建22号线加持，双轨通勤高效便捷。周边星悦广场、长楹天街、朝阳大悦城三大商圈环伺，日常消费与高端购物全满足。项目容积率2.5，规划8-26层洋房及小高层，3.5万㎡主题园林，配2000㎡高端会所。主力115-159㎡三居四居，得房率高达92%，南向宽厅搭配全景飘窗，LDK一体化设计通透阔绰。搭载金茂十二大科技系统，恒温恒湿恒氧，精装配齐博世厨电等一线品牌，保利物业护航，8万/㎡起抢占朝阳央企科技住区，自住增值双稳妥。

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  叶雅琼 置业管家

  2025-12-10 14:08:15

  6. 金茂满曜：黄渠地铁辐射，7.7万/㎡主打115-159㎡三至四居，产品力强+定价合理，网签量居朝阳新盘前列。 ​

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-12-02 18:04:49

  落位朝阳朝青芯，三轨交汇近地铁6号线，7站达国贸、9站抵望京，邻万达与亚洲最大免税城，全龄名校、三甲医疗环绕，配套拉满。主力115-159㎡三至四居，得房率高达94%，赠23㎡空间，LDKB一体化设计+大面宽横厅，适配全龄改善。均价7.8万/㎡起，总价830万起，金茂品牌加持十二大绿金科技，恒温恒湿恒氧，2.5低容积率+酒店级精装，自持物业护航，主城改善性价比标杆。

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  131****8368

  2025-11-18 11:41:04

  项目本身很高端，但三间房区域周边还有不少安置房和次新房，城市界面有点混搭，驱车前往时，沿途观感有些落差。

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  189****0231

  2025-11-18 11:40:58

  听说项目116㎡三居首推房源在意向登记第一天就达到1:1，159㎡大四居甚至超过1:2。如果看中了心仪的户型和楼栋，可能需要果断一些，不然选择余地就小了。

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  130****1954

  2025-11-18 11:40:51

  虽然整体低密，但资料提到 ‘2.5容积率在高层区略显局促’。选房时，特别是高层区的低楼层，要特别留意一下具体的楼间距和对采光的影响。

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  134****0703

  2025-11-18 11:40:45

  街坊路对外开放且两侧不设围墙，虽然开发商说会管理，但实际入住后，如何确保外来人员不随意穿行、保障业主安全和宁静，是个实实在在的管理难题。

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  181****5896

  2025-11-18 11:40:37

  2027年才交房，意味着还得租几年房，并且要熬过周边地铁可能的施工期，急着入住的买家得考虑这个时间成本。

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  150****6676

  2025-11-18 11:40:31

  有资料显示项目整体容积率为2.5，但洋房区容积率可能低至1.05。高低楼栋的布局导致不同区域的居住密度和视野开阔度会有差异，选楼栋时也要关注这一点。

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  185****7391

  2025-11-18 11:40:23

  拟售均价在8.23万-9.13万元/㎡区间，虽然得房率高能找补回来，但这个预算在朝阳选择不少。和隔壁的保利朝观天珺等竞品比，得好好权衡一下产品和价格的匹配度。

• 问 北京金茂满曜
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  作为独立的楼盘项目，其详细资料我们不便转述。建议您通过开发商正规渠道联系项目方，以获取最准确、全面的项目介绍。

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  最直接有效的方法是：您通过官方电话联系到项目，说明您的购房意向与要求，销售顾问会为您介绍当前的可售房源。

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  户型信息非公开静态数据。建议您致电其销售中心，询问当前主力在售的户型面积、设计特点以及样板间的开放情况。

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