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保利朝观天珺

别名：保利朝观天珺,天珺和苑

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在售住宅品牌地产商场超市配套成熟大平层

参考均价 76000元/㎡ 价格说明：位于北京市朝阳区的保利朝观天珺价格约7.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.09.25-2026.10.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-10 新开盘通知

楼盘地址 北京市朝阳区朝阳北路褡裢坡地铁站D口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 157㎡约1350万咨询底价

在售 4室2厅3卫 139㎡约1150万咨询底价

在售 4室2厅2卫 122㎡约1030万咨询底价

楼盘评测报告

9.8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.6

区域价值

9.8

朝阳好评榜1名，超过朝阳100%的楼盘

保利朝观天珺以“天字系4.0”顶豪基因，重塑朝阳改善标准。139㎡四居三卫双套房创区域纪录，通过阳台半赠、设备平台全赠及窗户外移20cm等设计，得房率高达99%，实际使用面积超136㎡。珺玉光幕立面融合铝板+玻璃幕墙，搭配约32米“三进式”归家礼序与800㎡下沉四季花厅会所，定义奢居新范式。保利物业提供私宴接待、健康管理等无界服务，精准承接金融精英与科创人才的高端需求。

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楼盘点评

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王恩龙置业管家

2026-09-30 16:15:36

保利朝观天珺地处朝阳6号线褡裢坡地铁口，交通通达，衔接各大商圈，生活配套齐全。户型格局方正通透，得房率出众，空间实用性强，社区打造高端园林与会所，圈层纯粹。作为朝阳改善作品，央企精装品质在线，同片区内性价比突出，兼顾通勤与居住质感，是东五环值得关注的改善优选。
王广成置业管家

2026-09-18 10:38:39

保利·朝观天珺——褡裢坡地铁改善盘在售户型为91-157㎡三至四居，主力122㎡、139㎡四居，139㎡户型通过阳台及设备平台赠送，实得率可达99%，空间感突出。配套方面，紧邻地铁6号线褡裢坡站D口，1站到朝阳大悦城，3站直达国贸；教育有陈经纶中学保利分校，社区配近2000㎡下沉会所含恒温泳池。需注意南排楼栋低层受朝阳北路噪音影响，建议实地感受后再决策。
董兆达置业管家

2026-07-05 17:16:53

朝青双央企改善盘，步行直达6号线褡裢坡站，1站大悦城、直达国贸。配2000㎡下沉会所，精装准现交付。91-157㎡三至四居户型方正，通勤友好。短板是靠近主干道低层略嘈杂，适合国贸、青年路沿线刚需改善家庭。
叶雅琼置业管家

2026-06-09 09:50:31

保利朝观天珺为朝阳优质改善楼盘，综合实力突出。项目由保利、金茂双央企联合开发，品牌实力雄厚，交付与品质更有保障。社区容积率2.8、绿化率30%，整体居住氛围纯粹舒适。紧邻地铁6号线，近在建22号线，通勤便捷，快速通达国贸等核心商圈。社区打造约1.5万㎡中央园林与下沉式双会所，配恒温泳池、私宴空间，休闲场景丰富。外立面采用光幕玻璃与曲面铝板，颜值出众。主力户型92-157㎡三至四居，格局通透实用，空间利用率高。周边商业、教育、医疗配套成熟，生活便利。全屋标配精装三大件与品牌厨电，入住省心。搭配专业保利物业，服务精细化。项目地处朝阳价值高地，自住舒适度拉满，兼具良好保值属性，是主城改善优选。
黄成置业管家

2026-01-08 10:04:53

• 保利·朝观天珺：位于褡裢坡，均价87000元/㎡，户型为91-157㎡。由保利集团开发，品牌有保障。项目有特价房源，且示范园已开放，可直观感受楼盘品质与环境，适合对居住品质有一定要求的改善型购房者。
耿国顺置业管家

2025-12-14 15:33:34

朝观天珺由保利、金茂双央企联合开发，落址朝阳北路核心，距6号线褡裢坡站仅50米，双轨通勤畅达国贸、望京，三大顶流商圈环绕，配套醇熟。规划7栋11-25层小高层，容积率2.8，绿化率30%，1.5万㎡中央园林搭配双会所，恒温泳池、私宴厅等配置齐全。主力92-157㎡三居四居，得房率最高近100%，139㎡爆款四居三卫，5.5米宽厅+270°转角窗，精装配博世厨电、奢石岛台，细节对标豪宅。保利物业东方礼遇服务，2027年交付，8.5万/㎡起抢占朝阳稀缺改善席位。
付鹏置业管家

2025-12-08 10:11:34

保利朝观天珺）是朝阳核心改善标杆，央企保利+金茂联合打造，安全感与品质双在线。2.2低密纯改善社区，立体园林搭配超1.8倍楼间距，1.2万㎡中央绿地+双会所，居住舒适度拉满。 300米直达地铁6号线，双轨通勤高效；三大商圈、全龄名校与三甲医疗环绕，配套无短板。139㎡主力户型堪称王炸，12.5米南向面宽+5.5米宽厅，赠阳台+设备平台，实际使用率近99%，四居三卫适配三代同堂。铝板幕墙+无主灯设计，大牌精装细节拉满，保利物业加持，800万级解锁朝阳核心改善，闭眼冲不亏。
181****3460

2025-11-22 09:57:56

从一些数据看，项目后续面临一定的市场竞争与去化压力。作为购房者，心里偶尔会嘀咕一下它未来的保值潜力。
155****5535

2025-11-22 09:57:49

虽然有开敞阳台或花池提升了居住情趣，但明确规定不能封闭。对于有小孩或宠物的家庭，安全性会有些担心；而且在北方，开放阳台的实用性确实不如封闭阳台。
134****1536

2025-11-22 09:57:43

有传闻说部分户型的精装细节，比如厨房操作台面尺寸可能有些局促，放双开门冰箱会比较紧张，收房时得仔细验一验。

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问朝阳保利朝观天珺介绍

答

保利朝观天珺是朝阳在售项目，社区规划与户型设计偏改善型，配套和交通持续兑现，建议在售楼处了解在售房源、报价与购房资格细节。
全部2个回答>
问北京保利朝观天珺什么时候交房？

答

保利朝观天珺交房前建议预留一次现场验房的时间，重点核对面积、层高、门窗和公共部位，交房标准为精装，发现问题按合同约定的流程书面反馈。
全部3个回答>
问北京保利朝观天珺优缺点有哪些？

答

保利朝观天珺的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。
全部3个回答>