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中建壹品海宸元境

别名：海宸元境,海辰里

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在售住宅地铁沿线小户型商场超市配套成熟

参考均价 81000元/㎡ 价格说明：位于北京市海淀区的中建壹品·海宸元境价格约8.1万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.06.27-2026.07.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-28 新开盘通知

楼盘地址 海淀廖公地铁旁约520米阜石辅路和宝山中街交汇处东北侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

待售 3室2厅2卫 99㎡约802万咨询底价

待售 4室2厅2卫 123㎡约996万咨询底价

待售 4室3厅3卫 181㎡约1466万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.5

区域价值

9.5

海淀好评榜3名，超过海淀84%的楼盘

海淀芯，低密纯洋房：项目坐落于海淀西四环至五环之间，属四季青板块，是五环内稀缺地段。规划11栋7-11层纯洋房社区，容积率仅2.1，楼间距最大达69米，打造低密舒适的居住环境。临铁盘，通勤无忧：距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达。6号线贯通东西，4站直达金融街，8站到达国贸，轻松覆盖核心商务区。高得房，空间极致：项目通过大面积飘窗赠送，得房率高达85%-93%，部分99平米户型得房率甚至达到93%，远超区域平均水平。学府环伺，教育资源优：项目北侧规划36班九年一贯制学校，传闻由首师大附中教育集团承办，预计2028年竣工。

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楼盘点评

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董兆达置业管家

2026-06-25 18:45:18

西四环稀缺新盘，近6号线地铁，规划清华附九年制学校，高得房率通透四居，周边多座城市公园，三甲医院环伺，通勤上学兼顾，改善优选。
蒋俊杰置业管家

2026-06-24 09:45:04

中建壹品打造的海淀四季青低密洋房，是四环内稀缺改善优选。项目距6号线廖公庄站约700米，自驾近西四环、阜石路，通勤通达金融街、中关村，北侧规划首师大附中九年制学校，稳占海淀学籍优势。社区仅11栋7-11层洋房，容积率2.1，最大楼间距67米，得房率高达87%-93%，99-181㎡三至四居格局方正，270°弧形窗搭配六恒科技精装，居住舒适度拉满。配2600㎡书院会所、无边泳池与下沉庭院，南侧紧邻宝山休闲公园，生态资源优越。均价8.2-8.5万/㎡，800万起即可入手海淀洋房。短板是南侧临阜石路低层略有噪音，周边大型商超需短途出行，整体适配看重海淀户口、低密品质的刚需改善家庭，有意向可预约到店看样板间。
董兆达置业管家

2026-06-17 09:55:29

西四环低密洋房社区，坐拥三山五园文脉，近6号线地铁，毗邻规划清华附九年制学校，社区得房率出众，连续多月登顶海淀新房成交榜首，改善置业优选。
黄成置业管家

2026-06-04 18:43:04

四环稀缺洋房，中建开发，距6号线廖公庄站700米，规划清华附中九年制学校，海淀学籍优势突出。99-180㎡户型最高93%得房率，搭配六恒精装与社区恒温会所。起步800万+门槛友好；短板片区尚有闲置地块待开发，完善配套落地需3-5年，短期生活便利性一般。
蒋俊杰置业管家

2026-01-23 16:43:04

中建壹品海宸元境落子海淀西四环，打造7-11层纯洋房社区，主力建面99-181㎡三至四居，另有70-90㎡顶退小户型，得房率87%-93%，2028年精装交付。项目拟售均价9.08-9.77万/㎡，网签均价8.38万/㎡，总价808万起，181㎡楼王单价破10万/㎡。配套醇熟，距6号线廖公庄站700米，阜石路等主干道通达全城；北侧规划首师大附中九年一贯制学校，3公里内全龄学府环伺；山姆会员店、首钢医院近距，社区配2600㎡书院会所，71个公园环绕生态优越
董兆达

2025-12-21 16:53:13

中建壹品海宸元境踞海淀西四环文脉芯，近地铁6号线，低密纯洋房配87%+高得房率。宋韵园林融合西山意境，六恒科技加持全改善户型，名校、三甲医疗与繁华商圈环伺，央企匠心筑就，成就入则静谧、出则繁华的海淀改善标杆。
付鹏置业管家

2025-12-17 09:45:00

低密纯改善住区，容积率2.0左右搭配高绿化率，打造静谧宜居环境。主力户型适配改善需求，格局方正通透，得房率表现优异。近地铁与城市主干道，通勤便捷，周边商业、教育配套逐步完善。央企品质背书+专业物业护航，虽部分配套仍在兑现，却是追求居住舒适度家庭的稳妥之选。
董兆达

2025-12-14 17:05:03

中建海宸元境堪称海淀西四环改善天花板！央企匠造低密纯洋房，距地铁6号线仅500余米，三纵两横路网畅达全城。宋韵三进园林配万㎡绿境，2600㎡会所含恒温泳池。99-181㎡精装户型带270°环幕窗，87-93%超高得房率，近首师大附校与成熟商圈，六恒科技加持，改善置业首选！
付鹏置业管家

2025-12-08 10:04:22

中建壹品海宸元境（应为“元境”）是海淀西四环低密标杆！2.1容积率纯洋房社区，99-181㎡三至四居得房率87%-93%，270°弧面飘窗超惊艳。700米直达6号线，阜石路畅联全城。首师大附中（规划中）环伺，双公园+宋式园林环绕。松下六恒系统+大牌精装，中建物业护航，800万级解锁海淀改善，性价比拉满～
蒋俊杰置业管家

2025-11-26 18:20:44

海宸元境是中建壹品海淀西四环低密标杆，2.1容积率规划7-11层纯洋房，87%-93%超高得房率堪称区域赠送天花板。产品覆盖99-181㎡三至四居，主力99-123㎡户型，181㎡顶配享270°环幕飘窗与双套房设计。均价8.16-8.8万/㎡，总价808万起，99㎡三居约850万，139㎡楼王1216万封顶，181㎡顶配1550万。距地铁6号线廖公庄站500米，首师大附中规划校、京西大悦城等配套环伺，新中式园林+精装交付。虽2028年交房，但海淀四环低密属性+央企品质，是刚需上车与改善进阶的高性价比之选。