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海淀南路12号

别名：海知嘉园

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在售住宅品牌地产宜居生态人车分流地铁沿线

参考均价 140000元/㎡ 价格说明：一房一价，具体看楼层和面积价格有效期：2025.08.02-2025.09.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(3) 、 2室(13) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-30 新开盘通知

楼盘地址 北京海淀区中关村苏州街地铁站C口 发地址到手机

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楼盘户型

1室(3) 2室(13) 3室(2)

全部户型

在售 1室1厅1卫 56.5㎡约791万咨询底价

在售 1室1厅1卫 62㎡约868万咨询底价

在售 1室1厅1卫 64.9㎡约909万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.1

社区配套

9.8

区域价值

9.8

海淀好评榜2名，超过海淀88%的楼盘

北京海淀南路12号位于海淀核心区，紧邻中关村，主打76-123㎡多样化户型，覆盖刚需至改善需求。项目采用现代简约外立面，配备智能家居系统，社区内规划景观园林与休闲会所，居住舒适度高。周边名校云集，商业医疗齐全，地铁10号线步行可达，通勤便捷。

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楼盘点评

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蒋俊杰置业管家

2025-08-25 18:43:56

- 稀缺的黄金区位：其位于海淀区苏州街与海淀南路交汇口东南角，是万柳、中关村、颐和园、清北板块的交汇之地。四环内限制开发全新住宅项目，海淀核心区新房稀缺，其作为近 10 年该区域唯一的新房住宅，地段价值显著。 - 便捷的站城一体交通：无缝衔接地铁 10 与 16 号线苏州街站，小区电梯直达地下三层连廊并直通站厅层。搭乘 10 号线能便捷换乘其他线路，借 16 号线可快速通达西城、丰台等地，还可较便捷地前往金融街、CBD、两大机场等重点区域。 - 顶配的教育资源：距八一学校中学部约 300 米、小学部约 400 米，距人大附中约 600 米，中关村一小、二小、三小等均在约 2 公里范围内。周边 3 公里左右还有清华、北大等诸多知名高校，学术与教育氛围浓厚。 - 完善的商业医疗配套：5 分钟能到中关村广场等，10 分钟可达金源购物中心等。医疗上，步行至海淀医院约 560 米，临近海淀区妇幼保健院，还能便捷前往北医三院等知名医院，日常消费与健康保障条件优越。 - 贴心的物业服务：由龙湖物业提供服务，物业费 6.98 元/㎡/月。其可提供日常清洁、安全保卫、绿化养护及社区活动组
蒋俊杰置业管家

2025-08-25 18:43:16

- 开发商：北京城投地下空间开发建设有限公司。 - 楼面价：暂无公开披露的楼面价数据。该地块涉及飞达电子危改、三建职工宿舍拆迁及地铁一体化开发等复杂情况，于 2011 年被要求捆绑设计开发，其获取成本难以通过常规方式估算。 - 得房率：通常为 76% 左右。 - 交房时间：依据房天下的信息，其交房时间为 2024 年 12 月 31 日。
蒋俊杰置业管家

2025-08-25 18:42:03

海淀南路 12 号的在售户型涵盖一至三居室，单价通常在 13 至 15 万元/㎡，得房率约 76%。具体介绍如下：在售户型建筑面积为 56-122㎡，有一居至三居多种选择。包括 56.45㎡一居室，72.59㎡、76.37㎡、90.02㎡、102.13㎡两居室，还有 122.99㎡三居室等。价格总价范围 750 至 1800 万元。部分具体户型及对应价格如，A01 东向 56.45㎡为 784 至 798 万元；A03 全南 72.59㎡ 1027 至 1086 万元；A08 西北向 91.81㎡为 1208 至 1274 万元；A09 南北向 122.99㎡价格在 1739 至 1790 万元左右。得房率据公开内容显示，其得房率达 76% 左右。
蒋俊杰置业管家

2025-08-25 18:41:18

海淀南路12号的园林设计精致且富有特色，虽小区规模不大，但通过合理规划与植物配置，营造出舒适的居住环境。具体如下： - 围合式园林布局：项目打造了近2000平方米的围合园林，在繁华的海淀核心区为业主提供了一处精致的休闲空间。 - 水系与景观小品：园林内设有四水归堂水系小品，增添了园林的灵韵与生机，营造出宁静雅致的氛围。 - 丰富的植物配置：采用垂直绿化技术，选用元宝枫、白皮松、白蜡、樱花等树种，搭配八棱海棠、紫丁香、中华木绣球等灌木，实现四季常生，将室内空间与室外自然空间相结合，为业主创造出精致的生活体感。 - 阳光草坪会客空间：园林内还设置了阳光草坪会客空间，为业主提供了一个户外交流、休闲的场所，增加了园林的功能性。
蒋俊杰置业管家

2025-08-25 18:40:44

海淀南路12号的外立面采用现代简约风格，兼具美观与实用性。其一层、二层为干挂石材，三层以上为仿石涂料，局部搭配铜制腰线，整体呈现出简洁大方的质感，同时彰显出一定的尊贵感。建筑采用塔板结合的设计，楼体挺拔而优雅，搭配德国旭格全景落地窗系统，在增强室内采光和观景效果的同时，也让建筑外观更具现代气息。
任芊润置业管家

2025-08-16 18:19:54

北京市海淀区苏州街与海淀南路交汇口东南角（地铁10号线/16号线苏州街站C口南行50米）1栋住宅楼（1-2层为集中商业，3-23层为住宅），2梯8户设计，一居56-61㎡（总价750-849万）两居72-102㎡（总价1026-1474万）三居122㎡（总价1757万左右）
蒋俊杰置业管家

2025-04-22 15:59:11

地段真的没话说，在中关村核心区域，周边万柳、中关村商圈购物娱乐超方便，国家图书馆、首都体育馆等文化娱乐设施也很近，闲暇时光不愁没处去。交通极其便捷，10号线与16号线苏州街站就在旁边，不管是去上班还是出去玩，都能快速到达。小区规划也不错，虽体量不大，但有集中绿地，居住很安静。
彭运良

2025-04-09 17:49:44

2025海淀南路12号：中关村芯·双地铁准现房，重塑四环顶配生活圈【科创中枢，海淀核心区价值爆发】踞守中关村科学城核心，海淀南路12号坐拥万柳、颐和园、清北板块交汇的“海淀金三角” 。作为四环内十年唯一准现住宅，项目直面中关村2万余家高新企业集群，承接海淀GDP万亿级科创红利，以“硬核科技+顶尖学府”双核驱动，成就资产保值硬通货。【全系小户，低总价撬动海淀入场券】主推建面56-125㎡灵动户型，覆盖一居至三居，毛坯交付赋能自由改造。56㎡一居总价750万起，精准匹配科技新贵与教育家庭需求；125㎡三居南向三面宽设计，创新“折叠空间”提升功能延展性。双央企北京城投开发+龙湖物业护航，6.98元/㎡/月服务标准定义品质标杆。【立体枢纽，15分钟顶配生活圈】双地铁10号线&16号线苏州街站“零距离接驳”，4组换乘通道8分钟直抵金融街、30分钟贯通大兴机场。3km半径内汇聚八一学校、人大附中等12所名校，新中关购物中心、海淀大悦城等16大商业体环伺，更坐享颐和园、圆明园等三山五园生态IP 。海淀医院、西苑三甲医疗集群构筑健康防线，真正实现“出则繁盛、入则静谧”的顶豪生活范式。
吴雯雯置业管家

2025-03-28 17:55:19

项目劣势价格相对较高该项目单价在13 - 15万，总价约1133 - 1603万，较高的房价可能会让一部分购房者望而却步[[4]()]。户型选择有限项目主要为一居、两居户型，建筑面积约56 - 102㎡，对于有更大居住空间需求的家庭来说，选择余地相对较小综合评价海淀南路12号项目凭借其优越的地理位置、浓厚的科创氛围、丰富的教育资源、便捷的交通、优美的生态环境以及完善的医疗和商业配套，具有较高的居住价值和投资价值。虽然存在价格较高和户型选择有限等劣势，但对于追求高品质生活、注重子女教育、在科技行业工作且经济实力较强的人群来说，仍是一个不错的选择。想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业顾问。
吴雯雯置业管家

2025-03-28 17:53:42

地理位置优越 - 海淀南路12号占据海淀四大板块的核心位置，被万柳、中关村、颐和园、清北板块等环绕，是海淀的繁华中心与未来价值聚集地。作为四环内稀缺的全新住宅项目，具有较高的地段价值。教育资源丰富周边名校林立，全龄教育资源优质。小学有八一学校小学部约400米、万泉小学约900米、中关村一小、二小、三小均在约2公里范围内；中学有八一学校中学部约300米、人大附中约600米、北大附中约1.2公里等。此外，还汇聚了中国人民大学、北京大学、清华大学等众多知名高校，学术氛围浓厚，文化底蕴丰富，为下一代构建了优越的成长环境，想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家