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更新于 2026-10-06 09:32:33

建发金茂观宸二期效果图 建发金茂观宸二期实景图 建发金茂观宸二期样板间 建发金茂观宸二期配套图 建发金茂观宸二期售楼处
预售证号：京房售证字(2025)124号 查看全部图片(66)
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建发金茂观宸二期

别名：北京观宸二期,建发观宸二期
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在售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟 花园洋房
参考均价 76000元/㎡ 价格说明：位于北京市丰台区的建发金茂观宸二期价格约7.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.09.21-2026.10.21 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-09-30 新开盘通知
楼盘地址 北京市丰台区新宫槐房西路与南苑西路交汇处 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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建发金茂观宸二期4室2厅2卫136㎡户型图 在售 4室2厅2卫 136㎡ 约1030万 咨询底价
建发金茂观宸二期4室2厅2卫134㎡户型图 在售 4室2厅2卫 134㎡ 约1000万 咨询底价
建发金茂观宸二期4室2厅2卫116㎡户型图 在售 4室2厅2卫 116㎡ 约860万 咨询底价
楼盘评测报告

9.7分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.8
区域价值
9.8

丰台好评榜1名，超过丰台100%的楼盘

建发金茂观宸二期主打纯四居社区，产品纯粹性高。项目紧邻地铁4号线与19号线新宫站，通勤便利。其最大亮点在于将风雅宋韵与现代居住需求融合，规划东西双园林，并配备约5000㎡双会所，功能丰富。通过阳台、设备平台等面积赠送，部分户型实际使用率可达92%，空间利用率极高
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  • 建发金茂观城二区落子丰台新宫核芯，近邻4/19号线双轨，速达金融街、丽泽商务区。纯四居改善社区，高得房率加持，宋韵园林与双会所相映成趣，万达、南苑湿地公园环伺，国央企联袂筑就四环品质人居标杆。

  • 综合看，这是个特色鲜明的“偏科生”。地段、地铁、生态、风格是优等生；但部分户型设计、得房率的合规性、总价门槛是争议点。它非常适合钟情中式文化、在南城工作、且预算充足的改善家庭。如果你更看重户型方正无缺、性价比或者投资流动性，那可能需要再比比看。

  • 中式园林、水系、会所，现在看效果图美如画。但期房最大的坑就是“卖家秀”和“买家秀”的区别。建议多看看建发、金茂在其他城市已交付项目的实景口碑。

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    建发金茂观宸二期位于北京丰台，建发金茂观宸二期位于丰台新宫板块，是四环内罕见的低密改善项目，兼具交通便利与生态资源。项目距地铁4号线/19号线新宫站仅300米，5站直达金融街，6站至丽泽商务区，高效串联北京核心产业区。配套基本齐了，日常所需不愁，详情咨询售楼处4007638577转127081，户型4室，户型建面约113-136㎡，均价约74000元/平，品牌地产，景观居所，配套成熟，花园洋房，科技住宅，2025-09-30开盘，预计2028-04-30交房，地址北京市丰台区新宫槐房西路与南苑西路交汇处，精装修，70年产权，开发商北京兆兴房地产开发有限公司，容积率2，绿化率30%，项目总建面约8.1万㎡，别名北京观宸二期，建发观宸二期，建发金茂观宸二期物业服务与收费标准以物业合同为准，建发金茂观宸二期商业配套与地铁通勤以实际建成运营为准，建发金茂观宸二期交付节点与楼栋状态以双方合同约准。

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    建发金茂观宸二期项目分期开发，各批次楼栋数不同，具体数据可联系置业顾问获取项目整体规划和在建批次情况说明。

    全部3个回答>
  • 答

    建发金茂观宸二期的位置在丰台板块，周边交通和生活配套都比较方便，想去实地看看可以提前约置业顾问对接。

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楼盘资讯

建发金茂观宸二期

在售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟 花园洋房
均价 76000元/㎡ 降价通知
户型 4室(4)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京市丰台区新宫槐房西路与南苑西路交汇处 发地址到手机
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楼盘概述：建发金茂观宸二期，新房价格76000元/㎡，楼盘项目位于：北京-丰台-新宫-北京市丰台区新宫槐房西路与南苑西路交汇处。户型4室、建面113-136㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发金茂观宸二期楼盘信息，关注吉屋北京建发金茂观宸二期！
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