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园林内设置观景浮岛、四季花厅等节点，即使后排楼栋也能通过公共空间欣赏到社区景观。
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臻澐
别名：华润臻,华润臻云,臻云雅苑加入本地买房群
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128000元/㎡
价格有效期：2025.11.04-2025.12.31
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楼盘评测报告
9.5分
综合评分海淀好评榜11名，超过海淀42%的楼盘
西山清华畔，静音智能宅华润臻澐以“东意西境”为设计灵魂，将西山夕阳、清河波光纳入社区双景观轴。项目创新性打造九重静音系统，涵盖五玻双夹胶外窗（临高速栋）、静音管道、加厚户间墙等工程，降噪标准超国标20%。全屋植入华为鸿蒙智能生态，卧室配备睡眠监测系统，可动态调节温湿度光环境；健康照明系统实现全屋低蓝光覆盖，适配海淀家庭高频学习场景。 2000㎡下沉式会所内设四点半学堂、老年乒乓球室，园林铺设护膝塑胶跑道与按摩步道，实现全龄友好。建筑立面选用石材玻璃幕墙，室内由明星设计师孟也操刀，影木饰面与玉石台面诠释低调奢华。 >测评手记：在高端住宅陷入材质堆砌竞赛时，臻澐以“性能豪宅”破局——用酒店级静音工程解决高速噪音痛点，以科学照明守护海淀学童视力，印证华润“三好十二优”好房子体系的落地能力。
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蒋俊杰 置业管家2025-11-26 18:21:27
臻澐是华润、招商、中铁三大央企联合打造的海淀清河高端豪宅，2.4容积率规划8-16层洋房及小高层，定位高知改善人群。产品覆盖134-290㎡三至五居，主力139-187㎡户型，229㎡楼王享16.6米南向四开间，专设独立学习舱，适配教育需求。 均价13-13.88万/㎡，总价1650万起，134-139㎡三居1650-2200万，187㎡四居2000-2800万，275-290㎡大平层3900-4900万。近地铁13号线，清河万象汇、清华附中环伺，生态与商业、教育配套顶配。虽2027年交房，但央企品质+海淀核心地段，是高净值家庭置业优选。
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董兆达 置业管家2025-11-15 21:59:44
华润、招商、中铁三大国匠联袂打造的臻云，踞海淀清河核心，邻西山、清河与清华人文盛景。2.4低密规划8-16层洋房，134-275㎡宽境户型得房率超85%，近双地铁通勤便捷，名校、万象汇等顶配配套环伺，是海淀终极改善的稀缺标杆。
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134****4235
2025-11-04 11:32:34
虽然周边名校环伺，但新房均不承诺划片，具体能上哪所学校，还存在一定的不确定性。
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低楼层因地面装饰层厚度影响，净高可能减少约10厘米，购房时需注意确认具体数据。
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项目采用LDK一体化设计，最大户型客厅面宽达7.2米，中西双厨配置，适合多代同堂家庭居住。
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楼盘概述：臻澐，新房价格128000元/㎡，楼盘项目位于：北京-海淀-清河-北京市海淀区毛纺路与清河中街交叉口西南200米。户型3-5室、建面139-229㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等臻澐楼盘信息，关注吉屋北京臻澐！
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