臻澐

别名：华润臻澐华润臻云臻云雅苑

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在售住宅地铁沿线配套成熟公园大平层

参考均价 138800元/㎡ 价格有效期：2025.06.17-2025.07.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-16 新开盘通知

楼盘地址 海淀海淀区东升镇 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(3) 5室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 134㎡约1405万咨询底价

在售 3室2厅2卫 139㎡约1462万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.2

区域价值

9.8

海淀好评榜7名，超过海淀53%的楼盘

西山清华畔，静音智能宅华润臻澐以“东意西境”为设计灵魂，将西山夕阳、清河波光纳入社区双景观轴。项目创新性打造九重静音系统，涵盖五玻双夹胶外窗（临高速栋）、静音管道、加厚户间墙等工程，降噪标准超国标20%。全屋植入华为鸿蒙智能生态，卧室配备睡眠监测系统，可动态调节温湿度光环境；健康照明系统实现全屋低蓝光覆盖，适配海淀家庭高频学习场景。 2000㎡下沉式会所内设四点半学堂、老年乒乓球室，园林铺设护膝塑胶跑道与按摩步道，实现全龄友好。建筑立面选用石材玻璃幕墙，室内由明星设计师孟也操刀，影木饰面与玉石台面诠释低调奢华。 >测评手记：在高端住宅陷入材质堆砌竞赛时，臻澐以“性能豪宅”破局——用酒店级静音工程解决高速噪音痛点，以科学照明守护海淀学童视力，印证华润“三好十二优”好房子体系的落地能力。

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楼盘点评

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董兆达置业管家

2025-05-11 09:52:21

臻澐交通超便利，临近13号线和昌平线，通勤轻松。周边学校云集，从幼儿园到中学，教育资源丰富。商业配套成熟，清河万象汇步行可达。内部园林精致，还能赏西山晚霞与清华景色，超赞！
任芊润置业管家

2025-04-30 18:38:19

臻澐 | 京西北五环外 · 海淀清河-朱房村 · 华润重逢橡树湾，约130-265㎡改善平层 · 高端商品房，主打180平方米户型，售价预计在12.5 - 13万元/平米。 560套房源： 129m²户型84套，135m²户型58 套； 176m²户型116 套，177m²户型120 套； 201m²户型34 套， 219m²户型83 套； 265m²户型55 套；特殊退台135m²户型10 套。
蒋俊杰置业管家

2025-04-28 18:23:46

臻澐由华润、中铁、招商联合打造，亮点不少。地段上，它身处万亿海淀核心，周边学府环绕，学术氛围浓厚，且临近华润置地打造的清河万象汇，烟火气十足。交通出行也便利，临近双轨，还有双高速加持，畅达全城。项目规划15栋8 - 16F洋房与小高层，容积率2.4 ，居住舒适度高。约560套房源，面积段在130 - 275㎡，主打180户型，满足改善需求。其强调“双View”豪宅概念，因周边建筑限高，高楼层能南观水木清华，西眺群山晚霞，俯瞰清河水景，视野资源绝佳。2000平米下沉会所与商业楼相连，是业主私享空间。
蒋俊杰置业管家

2025-04-22 16:40:50

华润臻澐位于海淀区北五环与京新高速东北角，地段优势明显，处于万亿海淀核心，周边产业发达，高知人群汇聚。从配套看，它直线距离约600米便是清河万象汇，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性拉满。教育资源丰富，划片海淀实验二小汇缘分校、清华附小清河分校，还规划有清华附属九年一贯制学校。医疗上，北京市积水潭医院、北医三院等都在10分钟车程内。生态环境也不错，有东升八家郊野公园等环绕。交通更是便捷，双轨（13号线、昌平线）双高速（京新高速、京藏高速），还有清河站高铁枢纽。产品打造上，是16层左右的小高层住宅，容积率2.4 ，楼间距大，采光和园林景观有保障，得房率在85%-90%（部分端户达90%+）。户型从134㎡到275㎡，满足不同改善需求，像184㎡经典四叶草格局户型，方正实用；275㎡大户型更是以创新“两户并一户”设计，尽显奢华。
彭运良置业管家

2025-04-10 18:00:46

华润臻澐朱房村面积段138-180-220-240-270-300 平米预计价格12.5-13万
任芊润置业管家

2025-04-05 17:09:39

【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联【生态】东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
任芊润置业管家

2025-04-05 17:08:49

129m²84 套 135m²58 套 176m²116 套 177m²120 套 201m²34 套 219m²83 套 265m²55 套特殊退台 135m²10 套，合计套数：560 套好房子层高：3-3.3 米
任芊润置业管家

2025-04-05 17:08:44

项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。