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更新于 2026-10-16 10:28:20

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预售证号：京房售证字(2025)62号 查看全部图片(81)
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臻澐

别名：华润臻,华润臻云,臻云雅苑
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在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 公园 大平层
参考均价 125000元/㎡ 价格有效期：2026.10.01-2026.10.31 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-06-16 新开盘通知
楼盘地址 北京市海淀区毛纺路与清河中街交叉口西南200米 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
3室(1) 4室(2) 5室(1)
全部户型
臻澐3室2厅2卫139㎡户型图 在售 3室2厅2卫 139㎡ 约1462万 咨询底价
臻澐4室2厅3卫187㎡户型图 在售 4室2厅3卫 187㎡ 约1791万 咨询底价
臻澐4室2厅3卫209㎡户型图 在售 4室2厅3卫 209㎡ 约2451万 咨询底价
楼盘评测报告

9.5分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.2
区域价值
9.8

海淀好评榜8名，超过海淀63%的楼盘

西山清华畔，静音智能宅华润臻澐以“东意西境”为设计灵魂，将西山夕阳、清河波光纳入社区双景观轴。项目创新性打造九重静音系统，涵盖五玻双夹胶外窗（临高速栋）、静音管道、加厚户间墙等工程，降噪标准超国标20%。全屋植入华为鸿蒙智能生态，卧室配备睡眠监测系统，可动态调节温湿度光环境；健康照明系统实现全屋低蓝光覆盖，适配海淀家庭高频学习场景。 2000㎡下沉式会所内设四点半学堂、老年乒乓球室，园林铺设护膝塑胶跑道与按摩步道，实现全龄友好。建筑立面选用石材玻璃幕墙，室内由明星设计师孟也操刀，影木饰面与玉石台面诠释低调奢华。  >测评手记：在高端住宅陷入材质堆砌竞赛时，臻澐以“性能豪宅”破局——用酒店级静音工程解决高速噪音痛点，以科学照明守护海淀学童视力，印证华润“三好十二优”好房子体系的落地能力。
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楼盘点评
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  • 臻澐位于海淀清河板块，距13号线上地站约1.5公里，北邻清河万象汇，海淀实验二小、清华附小环伺，东北侧规划清华附属九年一贯制学校，积水潭医院等医疗资源齐备。户型涵盖134至275㎡三至五居，主打180㎡户型，180㎡以上配备不低于11㎡的独立“学习舱”，儿童房加大进深可放双人书桌。作为华润首个静音住宅，邻高速侧采用五玻双夹胶外窗，降噪配置在同级中相当突出。

  • 海淀臻澐位于清河板块，紧邻北五环，距昌平线朱房北站约1.2公里，东北侧约600米即清河万象汇。周边海淀实验二小、清华附小、积水潭医院等资源齐备，北侧规划清华附九年一贯制学校。户型涵盖134至275㎡三至五居，主力187㎡，南向四面宽LDK通厅，得房率84%以上，飘窗全赠送，并创新设置“学习舱”等实用空间。定位海淀高端改善，产品力与配套成熟度均属上乘。

  • 华润、招商、中铁三大央企联合打造的清河高端改善标杆，地处海淀科创核心，步行约600米直达清河万象汇，商业配套成熟完善，自驾直达中关村、西二旗，适配片区互联网高知人群。项目规划15栋9-16层小高层，容积率2.4，最大楼间距近59米，配万平山水园林与观山台，西望西山、南临清河，生态景观稀缺。主力134-229㎡三至四居，层高3.3米，大面宽通透格局，独立电梯入户，采用旭格系统窗等高配精装，均价约12.8万/㎡，总价1550万起。周边覆盖海淀实验二小、规划清华附中九年制学校，三甲医院环伺。短板是距地铁上地站1.3公里，步行通勤稍远，少量楼栋邻近道路存在轻微噪音。适合看重海淀学籍、成熟商圈与西山景观的改善家庭，可预约实地参观实体园林样板间。

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  • 答

    臻澐近期房价走势平稳，均价大约在60000元/平米左右，实际成交价可谈空间较大，建议多对比几套再决定。

    全部3个回答>
  • 答

    臻澐地处海淀，可在地图软件输入"臻澐"定位，所在板块居住氛围较成熟，看房时一并考察通勤路线、商超和医疗等配套更直观。

    全部3个回答>
  • 答

    臻澐的售楼处热线4007638577,123683，户型3-5室，户型建面约139-229㎡，均价约115000元/平，精装修，70年产权，绿化率30%，户型优惠都能问，管家帮你查户型，公园，大平层，2025-06-16开盘，预计2027-04-30交房，地址北京市海淀区毛纺路与清河中街交叉口西南200米，开发商北京华润招铁海泽置业有限公司，容积率2.4，项目总建面约10.3万㎡，别名华润臻，华润臻云，臻云雅苑，以现场为准，可让管家细说。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

臻澐

在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 公园 大平层
均价 125000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(2)  5室(1)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京市海淀区毛纺路与清河中街交叉口西南200米 发地址到手机
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楼盘概述：臻澐，新房价格125000元/㎡，楼盘项目位于：北京-海淀-清河-北京市海淀区毛纺路与清河中街交叉口西南200米。户型3-5室、建面139-229㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等臻澐楼盘信息，关注吉屋北京臻澐！
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