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近日，北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，旨在通过多项创新措施提升住宅品质，满足市民日益增长的居住需求和城市发展的高质量标准。这也是继《北京市高品质商品住宅设计导则》印发后，北京按照总体规划确定的“一核一主一副，两轴多点一区”城市空间结构，分圈层落实“好房子”规划建设的又一政策举措。
多项创新措施
根据《技术要点》，该政策适用于平原多点地区和城市副中心，主要考虑三方面内容。首先是丰富居住空间形式，增强居民的“获得感”。通过阳台、饰面层部分面积不计入容积率，适度提高“得房率”。其次是立足以人民为中心，提升城市烟火气，补充基础公共服务功能。通过底层架空、配建邻里共享公共空间、增设风雨连廊等方式，营造多样化生活场景，满足人民群众美好生活需要。最后是优化小区空间布局，提升小区形象品质。通过建筑高度弹性管控，引导形成高低错落的城市天际线，丰富城市空间形态。
“好房子”标准的意义
对于注重居住体验和舒适度的改善型购房者来说，北京发布的《好房子》规划管理技术要点无疑是一个利好消息。北京在细节上的精雕细琢和高标准要求，凸显了其致力于打造高品质居住环境的决心。此举不仅有助于提升住宅品质，还能降低企业的开发成本，从而保持房价总体稳定。同时，该政策也有助于引导市场预期向好发展，进一步促进购房市场的活跃。
北京市规划和自然资源委员会表示，下一步将定期开展《技术要点》的实施评估工作，并根据各方需求和意见对文件进行修订完善。可以预见的是，未来各地将继续修订和完善相关政策，以提升住宅品质，满足市民的居住需求。同时，购房市场也将受到2025年各类利好政策和支持的影响，保持活跃态势。
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