住房交易税收新政发布，契税降至1%、取消豪宅税！

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告，为房地产市场带来了一系列重要的税收优惠政策。

首先，个人购买家庭唯一住房的契税将降至1%。根据新政，个人购买家庭唯一住房，面积小于等于140平方米的，将按1%的税率征收契税；面积大于140平方米的，将按1.5%的税率征收契税。这一政策的出台将有效降低购房成本，支持居民刚性和改善性住房需求。

其次，个人销售已购买2年以上住房免征增值税的规定相应停止执行。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上住房一律免征增值税的规定将不再执行。这意味着，个人销售已购买2年以上住房将按照统一的增值税政策征税。

此外，新政还取消了豪宅税。对于纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。这一政策的取消将减轻房地产企业的财务困难，促进房地产市场的平稳健康发展。

新政的发布将于2024年12月1日起执行，具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。这一系列税收优惠政策的出台，将为房地产市场的发展提供有力支持，同时也将为广大购房者带来更多实惠。

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