青云上府

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• 2025-03-26
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  重点推荐房源 四居大洋房楼王 163㎡ 900万起 6.5米巨幕宽厅 南北通透双阳台 四居下叠叠拼 255-370㎡ 1050万起 上二下二分层而居 私享独立庭院 全现房实景呈现 即买即办证 核心优势 朝阳唯一万元级别墅 性价比天花板 1.0超低容积率 主城稀缺低密社区 双地铁+快速路 直达国贸商圈 12年一贯制名校旁 全龄教育无
• 2025-03-15
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  青云上府 | 现房臻藏 城央低密 静享河岸诗意栖居

问问楼盘置业管家

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  黄成 置业管家

  2025-05-06 18:02:56

  以下是青云上府的推荐理由：青云上府位于朝阳区金盏乡，是区域内难得的低密社区，容积率仅1.3。项目周边商业配套丰富，奥特莱斯等购物中心满足日常所需。教育资源优质，多所知名学校覆盖多个教育阶段。医疗配套也较为完善，周边5公里内有多家三甲医院。户型设计精巧，130 - 163㎡阔境平墅、251 - 382㎡河湾叠墅，南北通透，采光充足。无论是追求舒适居住环境的改善型购房者，还是注重子女教育的家庭，青云上府都是理想之选。

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  彭运良 置业管家

  2025-04-28 18:19:08

  青云上府踞守朝阳金盏国际墅区核心，紧邻温榆河生态走廊与沙子营湿地公园，坐拥“城市绿肺+自贸区”双重红利。项目距地铁15号线孙河站仅4.5公里，京密快速路通车后8分钟直抵望京CBD，叠加机场高速、京平高速立体路网，形成“三横四纵”交通矩阵。作为金盏自贸区科技创新带与第四使馆区交汇点，区位价值随“第二三里屯”规划持续攀升，现房交付红利加速兑现。 2025年主推建面130-163㎡精装现房及叠墅产品，平层单价4.5万/㎡起，对比周边九章别墅（总价5000万-2亿）价格倒挂优势显著。163㎡四居室以13米南向三面宽、6.5米MAX级宽厅领跑市场，南北通透设计搭配83%超高得房率，主卧套房配备独立卫浴及270°观景飘窗。叠墅产品创新“地上两层+地下两层”格局，配备光伏储能系统及智能家居，实现绿色建筑三星标准。​ 3公里内汇聚德威、哈罗等17所国际学校，形成全龄菁英教育链。商业配套覆盖斯普瑞斯奥特莱斯、颐堤港及规划中的“第二三里屯”TOD集群，医疗资源囊括地坛医院（三甲）、安贞东方医院（在建）。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-04-26 18:44:03

  青云上府位于朝阳金盏板块，北临机场高速，东侧紧依温榆河老河湾，尽享中央别墅区与金盏自贸区双重规划利好，是北京改善人群青睐之地。项目由旭辉、首开、卓越联合打造，品质有保障，后期由卓越物业提供服务 。 - 优势：整体容积率1.3，均为5-6层建筑，居住舒适度高；产品丰富，面积跨度从130㎡至350㎡，无论是洋房还是叠拼，选择多样；洋房大面宽短进深，窗墙比超大，采光极为出色；周边生态环境优越，自然景观宜人 。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-04-25 20:17:36

  青云上府坐落于朝阳金盏板块，地段优势明显，尽享中央别墅区与金盏自贸区双重规划利好 。项目由旭辉、首开、卓越联合打造，品质有保障。 它主打5-6层低密洋房，容积率仅1.3，居住密度低，楼间距大，采光和隐私都能很好兼顾。社区整体向东偏9度，采光更优 。 在户型设计上，有130 - 350㎡洋房及叠拼多种选择，像163㎡主力平层户型，大面宽短进深、窗墙比超大，客厅全落地窗，采光充足，南卧均有飘窗，边户还是转角飘窗 。 不过，目前区域配套有待完善，周边地铁、公交不太发达，依赖自驾出行；5公里内虽有综合医院和商场，但大型商业中心还需期待。整体来说，适合追求低密居住环境、大平层产品的改善型购房者。

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  王广成 置业管家

  2025-04-13 13:23:52

  想在北京朝阳区安家的朋友看过来！青云上府火热在售中！项目占位朝阳区金盏乡，属朝阳中央墅区，地段稀缺，发展潜力巨大 。目前，建面约 130-163㎡水岸平墅、建面约 251-382㎡河湾叠墅在售 ，产品多样。交通便捷，临近公交站，驾车可快速上高速。周边斯普瑞斯奥特莱斯等商业丰富，还有多所国际学校、医院环伺，生活无忧。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-04-09 17:37:30

  青云上府位于北京朝阳区金盏乡，由旭辉、首开、卓越联合打造 ，品质有保障。项目主打低密改善，容积率仅1.3，均为5-6层洋房，居住舒适度高。 主力户型有130㎡三室两厅两卫和163㎡四室两厅两卫，整体得房率在80%-83% 。户型方正，大面宽短进深，客厅采用全落地窗设计，采光充足，南卧均有飘窗，边户为转角飘窗，视野开阔。 周边生态环境优越，紧邻温榆河和老河湾两大湿地。虽目前区域配套有待发展，5km左右才有综合医院、大型商场，但自驾出行便利，且随着区域发展，未来有升值潜力，适合追求品质生活的改善型购房者 。

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  郭慧龙

  2025-04-08 17:43:44

  青云上府楼盘的优点是位于朝阳金盏别墅区，板块圈层纯粹。小区容积率仅1.3，均为5-6层低密产品，楼间距大，采光好。130-164.51㎡户型方正，南北通透，客厅面宽可达6.5米。周边商业有奥特莱斯等，还有多所三甲医院和知名院校，配套较优越。缺点是距离最近的地铁15号线孙河站5公里开外，交通不便。周边目前存在大量待开发土地，基本生活配套欠缺，且位于机场航道底下，可能会有噪音干扰。

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  王希

  2024-07-05 10:12:13

  青云上府打造楼高5-6层的宽幕平墅，是难得的兼具低容积率、大面宽、低层数的项目。了解更多该楼盘信息，可以关注北京吉屋网或者咨询置业管家。

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  崔旭

  2023-07-20 10:15:17

  青云上府楼栋间距大于楼体高度，视野广阔，全年采光无遮挡，让自然颜色成为生活的底色。建筑格局全部规划为南北通透对流的板式格局，如同别墅空间的以平层的方式展开，以通透阔境彰显格调。建面约130-163㎡大平层户型，大面宽、短进深，距地约10cm全景窗，厅、室、厨、卫均全明采光，约6.5米宽厅、约13米南向三面宽，带来揽景入室的通透生活场。项目具体在售房源，可详询置业管家。 中交远洋那么小镇借助西山南麓的天然舒缓地势，以原生山林为自然基底进行景观再造，东西之间的高差序列，赋予居者天然的山居意趣。17栋新中式风格的花园洋房，以错落而有序的方式自然生长在浅山之上，纯五层的建筑形态，赋予了住区别墅般的低密生活质感。步入中交远洋那么小镇，山中的台地花园舒缓起伏，建筑在树木的掩映下隐约可见。具体房源及价格信息，可详询置业管家。

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  崔旭

  2023-07-14 14:04:51

  青云上府，依托于“北京绿色生态走廊”形成的约167平方公里绿色生态区，约300米紧邻老河湾，近享朝阳区约400亩原生水系，周边5大公园，自然资源拥簇而来。项目整体规划5-6层低密建筑群，容积率仅约1.3，产品为水岸平墅/河湾叠墅，大尺度阔境，约6.5米宽厅、约13米南向三面宽，承载都市栖居愿景。项目具体在售房源，可详询置业管家。

• 问 青云上府楼栋间距大吗？视野是否广阔？采光情况如何？
  答

  楼栋间距相对较大，保证了视野的广阔。全年采光无遮挡，让自然光线充分进入室内。建面约130-163㎡大平层户型，大面宽、短进深，距地约10cm全景窗，厅、室、厨、卫均全明采光，约6.5米宽厅、约13米南向三面宽，带来揽景入室的通透生活场。

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• 问 青云上府项目优势是什么？
  答

  青云上府项目是朝阳金盏墅区的纯粹洋房住区，建筑形态上是朝阳5-6层的低密洋房，非常*。项目的容积率只有约1.3，楼层高度与树木高度相近，楼间距更开放，生活感受更舒适、更纯粹。

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• 问 青云上府什么时候交房
  答

  预计2023年年底交房

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