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在金盏、东坝改善市场属第二梯队，总价适中兼顾品质，适合长期自住改善家庭。
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青云上府
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价格说明：位于北京市朝阳区的青云上府价格约4.8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处
价格有效期：2026.06.27-2026.07.27
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8.5分
综合评分朝阳好评榜44名，超过朝阳35%的楼盘
府鉴万象，园纳青云青云上府以“现代东方美学栖居”为理念，在2025年市场展现独特竞争力。其亮点首先在于颠覆性的立体景观园林，通过“一轴两环多园”的布局，将归家动线转化为沉浸式游览体验，实现了户户观景。其次，项目在户型产品力上追求极致，广泛采用边厅、宽幕阳台、可变空间等设计，大幅提升了空间感与功能性。此外，项目选用的绿色建筑标准与智能家居系统，从建材到智能安防，均体现了对未来健康智慧生活的考量，精装细节处理彰显品质。
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叶雅琼 置业管家2026-06-16 18:22:09
青云上府坐落朝阳金盏国际墅区，是主城稀缺低密改善现房。项目容积率仅1.3，全系5-6层纯洋房、叠拼，无公租混居，圈层纯粹。毗邻温榆河与老河湾，万亩生态廊道环绕，天然氧吧环境稀缺。户型亮点突出，163㎡平层做到13米南向三面宽、6.5米阔景横厅，得房率约83%，空间利用率出众。首开、旭辉、卓越联合开发，配金钥匙管家物业，人车分流舒适度拉满。路网通达，8公里直达望京，临近多座奥莱与十余所国际学校，三甲医院配套齐全。叠加第四使馆区、金盏自贸区规划红利，兼具现房确定性、生态宜居与长期增值潜力，是朝阳改善置业优选。
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蒋俊杰 置业管家2026-06-09 13:53:56
北京青云上府坐落于朝阳金盏国际墅区，东五环外低密改善标杆，由首开、旭辉、卓越联合打造，是区域稀缺的纯洋房社区。项目容积率仅1.3，规划17栋5-6层洋房与叠墅，共482户，无公租无混居，圈层纯粹。主力户型130-163㎡三至四居，南向面宽最高达13米，6.5米大宽厅搭配落地窗，得房率79%-90%，居住舒适度拉满。社区绿化率30%，奥雅设计园林，樱花大道、全龄景观组团实景呈现。现房交付，精装标准高，即买即住，规避交付风险。周边温榆河、老河湾环绕，生态资源优越，7公里直达望京商圈，近17所国际学校。
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蒋俊杰 置业管家
2025-12-10 18:23:24
青云上府主打130-163㎡三至四居洋房与251-382㎡叠墅，北京朝阳组团单价约4.6-6.6万/㎡，总价700万起（洋房）、1150万起（叠墅），适配中高端改善。130㎡三居700万级门槛友好，163㎡四居带6.5米宽厅约810万，叠墅顶奢户型总价达1700万。 项目坐拥1.3超低容积率、92.8%高绿化率，近享温榆河生态与多所国际学校，配恒温泳池会所与一线精装。虽距地铁约3公里、依赖自驾，周边配套待完善，但三大房企联合打造+现房优势，仍是追求低密生态的改善优选。
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但距离地铁站较远，公共交通不便，周边配套尚在完善，适合有车的改善家庭自住。
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作为朝阳低密洋房，价格处于区域中位，近期推出认购优惠，可实地感受 1.3 容积率的居住感。
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楼盘概述：青云上府，新房价格48000元/㎡，楼盘项目位于：北京-朝阳-望京-北京市朝阳区金盏乡东苇路与金港南路交叉口东青云上府。户型3-4室、建面130-382㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等青云上府楼盘信息，关注吉屋北京青云上府！
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