金隅通州土桥新项目拿地优势明显

金隅通州土桥新项目位于北京土拍市场，拿地位置优越。地块东侧1千米距离是巨大的城市绿心森林公园和大运河森林公园，南侧不到两公里就是环球影城。此外，地块周边还有史家小学、北京第二实验小学、北京育才学校等学校的通州分校，教育资源丰富。

金隅土桥地块项目的住宅指导价为6.2万/平，拿地楼面价为2.6万/平，有3.6万的房地价差，利润空间充足。

金隅6025地块周边是北京新房聚集区，与招商上个月拿下的梨园地块相邻，指导价也是6.2万/平。项目西南侧沿线有多个新房项目，目前的往前均价在5.7万/平上下。

在二手房方面，金隅新地块所在的通州土桥板块，2015年的兄弟项目金隅花石匠保持着区域二手房的价格天花板，二手房挂牌均价达到5万/平。此外，新地块西北侧的华业东方玫瑰，2011年的项目，挂牌均价4.3万/平。区域内其他稍微老一点的小区，基本上二手房挂牌价在3万+/平，稍微品质好点的能到4万+/平。

金隅通州土桥新项目的拿地优势明显，周边配套设施完善，教育资源丰富。虽然售价较高，但利润空间充足。与周边项目相比，金隅6025地块具有一定的竞争优势。然而，要卖到6万+并不容易，但利润仍然可观。

• 金隅通州土桥新项目
• 拿地优势
• 价格竞争
• 利润空间