越秀+未来科学城以25.33亿元拿下昌平区小沙河地块

来源：吉屋网 2024-10-23 09:55:29

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10月22日，北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块竞价截止，由于仅有越秀+未来科学城联合体一家报名并报价，最终越秀+未来科学城联合体以25.33亿元底价成交，楼面价2.5万元/㎡，销售指导价6.6万/㎡，浮动8％。立享购房大礼包

根据挂牌文件信息，昌平小沙河地块总土地面积约6.79万㎡，建筑规模约11.06万㎡。用地性质为R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地。

其中，0005地块为R2二类居住用地，容积率1.8，限高24米，未来可建低密度洋房社区；0007地块为A6社会福利用地，将建托老所；0008地块为A33基础教育用地，规划12班幼儿园。

从位置上来看，地块位于六环内，近海淀，周边配套充足。周边越秀星樾、中海寰宇未来等新盘网签价均在6万+，附近3公里范围内有万达广场、TBD住总万科天地、北京超极合生汇、一零一中教育集团昌平实验学校、七里渠小学、昌平新城滨河森林公园等配套。

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