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海淀区 ①/②：功德寺01/02地块
功德寺01/02地块位于万德嘉园北侧，两个地块挨着，但是分开出让。这两个地块加起来体量还是很可观的，而且地块位置距离16号线有点远，直线距离到马连洼差不多2公里，步行就更远了，不过离13号线的b段的软件园站步行距离大约1公里以内，还是可以的。
丰台区 ③：东铁营棚改0512-0010、0512-0015地块
该地块本来是二批次的供应，结果延到了三批次，听说是要找某家老央企托底拿，该地块容积率2.2，后期大概率也是改善产品。地块位置在元熙华府的北侧，元熙华府也是卖了好多年的盘了，期房卖到现房，18年年初卖到现在依然还有房在卖。
顺义区 ④：顺义新城0201街区东风商场片区收购项目
顺义老城区的地块，距离地铁站步行距离300-400米，北边就是龙湖御湖境的二期，感觉这个盘出来，御湖境二期怕是要降价。这个地块也是二批次挪到了三批次，听说是之前找人托底没谈拢，因为有一块大商业用地，要做商业综合体，对开发商还是有些考验的，不知道三批次会是谁拿。
昌平区 ⑤：小沙河0005、0007、0008地块
该地块在朱辛庄地铁站的北边，但是有点距离，直线距离都得1.7公里，容积率1.63，盲猜后期应该会是洋房+别墅吧。
通州区 ⑥：梨园镇强力家居土地一级开发项目
通州老城区梨园板块，二批次挪到三批次，电信局东南边，我记得之前看过该地块的规划，容积率2.4，应该是做小高层。距离梨园地铁站直线距离仅500米，但是步行距离得1公里。
通州区 ⑦：通州区土桥中路西侧棚户区改造项目
这个地块之前我也说过，二批次挪过来的地块，在金隅花石匠二期西区的西侧，容积率大约2.2左右，可以做洋房+小高，后期路通了以后步行到土桥地铁站大约750米左右。
整体来说，能看出来开发商都不太想拿地，很多地块都得事先谈托底。二批次的不少地块都撤下来或者挪到了三批次，土拍市场变冷，不知道年底之前会不会再有点什么政策出来，或者直接摆烂，明年开春再说。不过好地块，还是值得。
- 2024年二批次供地
- 三批次名单
- 地块减少
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