北京楼市7月成交大幅下降，普宅和别墅市场交易量跌幅明显

普通住宅市场：交易量锐减50%

2024年7月第一周，北京普通住宅市场共成交361套，成交面积4.37万㎡，成交均价69742元/㎡，成交金额29.69亿元。相较前一周，交易量和成交金额分别下降了50%和71%。

别墅市场：成交量和金额显著减少

别墅市场本周成交39套，成交面积1.22万㎡，成交均价42271元/㎡，成交金额5.97亿元。尽管成交套数较少，但市场均价仍保持相对稳定。

商业地产：少数交易活跃区域表现突出

商业市场成交47套，成交面积1.04万㎡，成交均价27711元/㎡，成交金额1.33亿元。华远中心、紫金长安等项目成为本周交易的热门区域。

市场分析与展望

北京楼市在政策调控和市场供需影响下，成交量普遍下降，尤其是普通住宅和商业地产市场受到的影响最为显著。随着市场调控政策的继续执行和经济形势的变化，未来楼市交易仍将面临一定的不确定性，购房者需谨慎对待市场波动。

以上是本周北京楼市成交的详细数据及分析，为您提供了全面的市场动态和未来走势参考。

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