北京大兴海淀新地块挂牌分析

海淀区新地块挂牌分析

北京市规自委今日宣布海淀区和大兴区两宗地块正式挂牌出让。其中海淀区的地块位于海淀北部中关村翠湖科技园B地块，土地面积为25268.17平方米，用地性质为R2二类居住用地，地上建筑控制规模不超过45482.71平方米。这块地的交易起始价为25.1亿，容积率为1.8，控高为36米。竞买申请起始时间为2024年1月15日9时，竞买申请截止时间为2月21日17时；挂牌竞价起始时间为2月4日9时，挂牌竞价截止时间为2月22日15时。这块地的交通便利，距离16号线稻香湖站和屯佃站直线约2公里，周边商业、教育和生态资源丰富。

大兴区新地块挂牌分析

另一块地块位于大兴区西红门镇，土地面积为47035.474平方米，用地性质为R2二类居住用地，地上建筑控制规模不超过117588.685平方米。这块地的交易起始价为42.4亿，容积率为2.5，控高为45米。竞买申请起始时间和挂牌竞价时间与海淀区地块相同。周边的橡树湾项目已经网签479套，网签均价约为6.45万元/平方米。交通便利，附近2公里内有高米店北、西红门和高米店南三个地铁站，商业、医疗、教育和生态资源也很丰富。

总结

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  橡树湾

  大兴 | 北京市大兴区西红门镇宏福东路 62000元/平米

  地铁沿线 品牌地产 配套成熟 商场超市
  拨号立享优惠

这两块地块的挂牌出让对于当地楼市将会有一定的影响。随着北京市房地产市场的不断发展，这些新地块的开发将为当地的居民提供更多选择，也将吸引更多购房者的关注。同时，这些地块周边的交通、商业、教育和生态资源的完善，也为未来的居住环境提供了良好基础。希望开发商能够在规划和建设过程中充分考虑当地居民的需求，打造更加宜居宜业的社区。

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