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上海2014年第二批土拍圆满结束，共揽金99.8366亿元。这次土拍中，浦东上钢地块和闵行梅陇地块备受关注，均获得10%封顶溢价。其中，北京城建在参拍之前就备受瞩目，最终成功拿下了杨浦长海地块，溢价3.1%。
杨浦长海地块位于杨浦中外环，周边老破小居多，容积率仅约1.5。项目体量较小，仅约0.57公顷，位置不错且房源少，如果作为改善项目的话市场应该还不错，去化不至于担心。此前，项目周边地块越秀长海地块房地联动价为9.2万/㎡。
浦东上钢地块位于浦东内中环的世博板块，周边交通便利，有7/13/19号线（在建）多轨交汇。周边有上南实验小学、德州一村小学、历城中学、洪山中学以及一众民办学校。市场方面，周边有新上市的新杨思上园，均价9.9万/平，本项目联动价10万/平，涨价也比较合理。
闵行梅陇地块位于春申梅陇板块，联动价7.6万/平，紧邻春申景城二期二手价约8.6万/平，周边还有中铁建万科朗拾花语新房价约7.69万/平。该地块公共交通便利度一般，但周边配套设施较为齐全，包括交通、商业、学校、医疗等方面。
松江地块位于松江区广富林街道，规划愿景为打造一个构建社会和谐、功能完善、交通便捷的复合城区、区级商业中心、滨水景观长廊、活力内街等联动区域相结合的新城板块。该地块容积率仅有1.2，未来大概率会有低密别墅产品推出。房企国贸&松江交投成功竞得该地块。
这次土拍结果显示，上海房地产市场依然火爆，吸引了众多房企的参与。各地块的溢价率也显示出市场对于土地的高度认可。未来，这些地块将会成为房企推出的新项目，为上海的房地产市场注入新的活力。
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