诺德阅墅

别名：中铁诺德阅墅,阅德尚苑

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参考均价 56000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的中铁诺德阅墅价格约5.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.06.24-2026.07.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 合院(1) 、上叠(1) 、下叠(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-08-04 新开盘通知

楼盘地址 北京市顺义区后沙峪镇裕园路762乡龙湖滟澜山对面 发地址到手机

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全部户型

在售别墅-下叠 300㎡约1150万咨询底价

在售别墅-合院 320㎡约1640万咨询底价

在售别墅-上叠 235㎡约950万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺义好评榜24名，超过顺义36%的楼盘

央墅低密，院藏东方诺德阅墅是央企中铁置业在中央别墅区打造的“阅”系高端作品。项目最大亮点在于其1.01的超低容积率，纯粹规划为64栋双拼、叠拼及合院，真正实现了低密墅居生活。设计上，项目融合新中式风格，通过“府门、庭院、坊门、巷院、府邸”五重礼序，再现东方院落情怀。项目坐享中央别墅区近30年发展的醇熟底蕴，不仅拥揽温榆河、罗马湖等稀缺生态资源，更被众多国际学校、高尔夫俱乐部与高端商业环绕，为居者提供了一个兼具自然静谧与国际繁华的终极改善居所。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-26
特价
中铁诺德阅墅地处顺义中央别墅区后沙峪板块，近期推出一批叠拼特价房源。建面 300㎡四居室总价 1208 万起，项目周边墅区配套成熟，目前为现房状态，即买即住，适合低密改善家庭关注。
2026-03-11
热销
项目位于顺义五环外六环内龙湖艳澜山对面，主打220㎡上叠、300㎡下叠户型，均价5.6万/㎡，总价950-1800万，工业化简装交付。纯低密社区，现房即买即住，适配改善型置业需求。

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楼盘点评

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叶雅琼置业管家

2026-06-20 18:24:23

后沙峪中央别墅区央企现房别墅，容积率仅1.01，新中式叠拼+合院产品，220-320㎡户型地下双层挑高，赠送面积大，合院带私家庭院，预留电梯井，2022年已交付，无需等待交付风险。紧邻龙湖滟澜山等高端墅区，周边鼎石、海嘉等十余所国际学校云集，自驾京承快速通达望京、国贸，近祥云小镇商业配套成熟。短板明显：距15号线地铁较远，步行通勤不便；别墅楼间距仅28米，私密性一般；总价1230万起，门槛远高于青云国樾刚需洋房；社区体量偏大，租住比例偏高，圈层纯度不及老牌纯墅；地下毛坯装修成本高，更适合预算千万级、重视国际教育、长期自驾的改善家庭，刚需通勤客不推荐。（全文196字）
蒋俊杰置业管家

2026-06-10 15:37:52

诺德阅墅坐落顺义后沙峪中央别墅区，由央企中铁开发打造，容积率仅1.01，是板块内稀缺现房低密墅区，产品涵盖叠拼、合院两类，建面约235‑321㎡，总价910万‑1800万区间，下叠、合院大多附赠庭院、地下双层拓展空间，实际使用率远超房本面积。社区人车分流，绿化规整，第一太平戴维斯加持物业服务，居住氛围感纯粹静谧。周边聚集鼎石、ISB等十余所知名国际学校，教育圈层成熟，临近中粮祥云小镇、山姆会员店，日常购物休闲便捷，依托京密路、机场高速可快速接驳望京、国贸通勤圈。户型南向面宽充足，地下挑高可自由改造，适配三代同堂改善居住需求。短板在于部分楼栋楼间距偏紧凑，远期地铁规划落地周期较长，自驾出行依赖性偏高。整体来看，千万级预算入手中央别墅区现房别墅，兼具确定性与性价比，适合看重圈层、追求现房品质的改善客群。
133****3141

2026-03-06 15:55:30

叠拼物业费6.88元/平米/月，联排合院更高，加上别墅的能耗和维护费用，每年的持有成本是一笔不小的开支。买房时要算好这笔长期账。
134****4073

2026-03-06 15:55:25

虽然是上下叠，但叠拼产品毕竟是上下楼共用部分结构，隔音和私密性相比独栋还是差一些。看房时可以多关注楼板厚度、墙体隔音等细节。
132****7844

2026-03-06 15:55:20

毕竟是大几千万的资产，去化速度不会太快。目前社区入住率还不算高，完全形成成熟的居住氛围，可能还需要几年时间。
155****1645

2026-03-06 15:55:16

项目东侧靠近天北路，车流量不小。看房时如果选临路的楼栋，特别是低楼层，最好关窗感受一下噪音情况，别等住进去才发现吵。
189****1523

2026-03-06 15:55:12

项目东侧靠近天北路，车流量不小。看房时如果选临路的楼栋，特别是低楼层，最好关窗感受一下噪音情况，别等住进去才发现吵。
155****1645

2026-03-06 15:55:08

精装是好事，但新中式风格不一定人人都喜欢。如果对装修有自己想法的人，可能会觉得拆了重装可惜，不拆又觉得不够个性。
138****1667

2026-03-06 15:54:31

附近有社区医院和私立诊所，但大型三甲医院如地坛医院、和睦家，都需要开车一段时间。家有老人小孩的话，这点需要考虑。
150****6289

2026-03-06 15:54:25

项目本身品质很高，但周边还有一些待开发地块和老旧建筑，驱车前往时，沿途观感有些落差，缺乏成熟别墅区的整体感。