诺德阅墅

别名：中铁诺德阅墅,阅德尚苑

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参考均价 50000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的中铁诺德阅墅价格约3万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.03.30-2026.05.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 合院(1) 、上叠(1) 、下叠(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-08-04 新开盘通知

楼盘地址 北京市顺义区后沙峪镇裕园路762乡龙湖滟澜山对面 发地址到手机

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楼盘户型

合院(1) 上叠(1) 下叠(1)

全部户型

在售别墅-下叠 300㎡约1150万咨询底价

在售别墅-合院 320㎡约1640万咨询底价

在售别墅-上叠 235㎡约950万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺义好评榜24名，超过顺义38%的楼盘

央墅低密，院藏东方诺德阅墅是央企中铁置业在中央别墅区打造的“阅”系高端作品。项目最大亮点在于其1.01的超低容积率，纯粹规划为64栋双拼、叠拼及合院，真正实现了低密墅居生活。设计上，项目融合新中式风格，通过“府门、庭院、坊门、巷院、府邸”五重礼序，再现东方院落情怀。项目坐享中央别墅区近30年发展的醇熟底蕴，不仅拥揽温榆河、罗马湖等稀缺生态资源，更被众多国际学校、高尔夫俱乐部与高端商业环绕，为居者提供了一个兼具自然静谧与国际繁华的终极改善居所。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-03-11
热销
项目位于顺义五环外六环内龙湖艳澜山对面，主打220㎡上叠、300㎡下叠户型，均价5.6万/㎡，总价950-1800万，工业化简装交付。纯低密社区，现房即买即住，适配改善型置业需求。
2026-02-26
热销
中铁诺德阅墅坐落顺义中央别墅区核心，主推220㎡上叠及300㎡下叠产品。项目以5.6万元/㎡单价、950万元起总价，打造低密墅居体验，现房即买即住。

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楼盘点评

全部点评

133****3141

2026-03-06 15:55:30

叠拼物业费6.88元/平米/月，联排合院更高，加上别墅的能耗和维护费用，每年的持有成本是一笔不小的开支。买房时要算好这笔长期账。
134****4073

2026-03-06 15:55:25

虽然是上下叠，但叠拼产品毕竟是上下楼共用部分结构，隔音和私密性相比独栋还是差一些。看房时可以多关注楼板厚度、墙体隔音等细节。
132****7844

2026-03-06 15:55:20

毕竟是大几千万的资产，去化速度不会太快。目前社区入住率还不算高，完全形成成熟的居住氛围，可能还需要几年时间。
155****1645

2026-03-06 15:55:16

项目东侧靠近天北路，车流量不小。看房时如果选临路的楼栋，特别是低楼层，最好关窗感受一下噪音情况，别等住进去才发现吵。
189****1523

2026-03-06 15:55:12

项目东侧靠近天北路，车流量不小。看房时如果选临路的楼栋，特别是低楼层，最好关窗感受一下噪音情况，别等住进去才发现吵。
155****1645

2026-03-06 15:55:08

精装是好事，但新中式风格不一定人人都喜欢。如果对装修有自己想法的人，可能会觉得拆了重装可惜，不拆又觉得不够个性。
138****1667

2026-03-06 15:54:31

附近有社区医院和私立诊所，但大型三甲医院如地坛医院、和睦家，都需要开车一段时间。家有老人小孩的话，这点需要考虑。
150****6289

2026-03-06 15:54:25

项目本身品质很高，但周边还有一些待开发地块和老旧建筑，驱车前往时，沿途观感有些落差，缺乏成熟别墅区的整体感。
189****3206

2026-03-06 15:53:57

有些联排户型进深比较大，中间区域白天也可能需要开灯。虽然设计上做了采光井，但和宽面宽的平层比，采光通风还是有差距。
184****9976

2026-03-06 15:53:52

叠拼总价1000万起，联排合院2000万+，这个预算在北京其他区域也能买到不错的房子。虽然是别墅，但要不要为这个地段和产品支付溢价，还是得好好权衡。