【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻3月4日-3月8日

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开盘播报

壹品兴创颐和公馆，双国匠联袂低密奢宅，预计3月9日开盘；中海丰和叁號院项目预计10号左右开放样板间，户型建面约168-262平峰境四居大平层；中环悦府售楼处已开放，预计3月中下旬取证，月底开盘。

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两会：房地产政策优化宽松基调不变

十四届全国人大二次会议3月5日上午在北京人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告。

李强在政府工作报告中指出，过去一年，因城施策优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作。制定实施一揽子化解地方债务方案，分类处置金融风险，守住了不发生系统性风险的底线。

针对2024年政府工作任务部署，李强指出，更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定。

李强强调“稳妥有序处置风险隐患”，其中包括优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。

李强还指出“健全风险防控长效机制”，其中一点则是：适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

政府工作报告总结了过去的房地产调控成效，也为2024年房地产相关工作定调。

2024年1-2月北京房企销售排行榜发布

2024年1-2月北京TOP30房企权益销售额共计377.45亿元，与去年同期相比下跌0.8%。2家房企销售额超过30亿，还有4家房企销售额超过20亿，大兴发展38.6亿元权益销售额位列第一，旗下共有产权房大兴发展·亦生悦集中网签，助力其登顶。

在全口径金额排行榜中，中建壹品、华润置地、保利发展3家房企销售额超过40亿，大兴发展、中海发展、城建投资、湖北文旅、首开股份5家房企业绩超过30亿。

海淀西北旺再添建华实验学校

据海淀区教委消息，海淀区西北旺镇0411街区即将开工新建一所十二年制学校和一所幼儿园，由北京市建华实验学校承办，预计明年上半年开工，2027年9月即可招生投入使用。

具体来看，规划新建的十二年制学校位于西北旺镇，东临永盛南路，南邻邓庄南路，西临规划永翔南路，北邻规划丰硕西路。用地4.5万平方米，总建筑面积5.1万平方米。按照小学24个班、初中18个班、高中18个班，共计60个班规模设计，建成后预计可新增中小学学位2490个。

规划新建的幼儿园，用地6600平方米，总建筑面积6500平方米。设计规模15个班，预计可新增学前学位450个。

北京房山区长阳镇0002、0003地块延至4月底挂牌竞价

北京市房山区长阳镇FS00-0101-0002、0003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地（托幼用地）国有建设用地使用权出让挂牌时间调整。此前预计于3月1日15时出让的这两宗地块，竞买申请截止时间调整为4月29日17时，挂牌竞价截止时间将调整为4月30日15时。