北京帅府潞苑为什么便宜，通州低密度住宅小区

来源：吉屋网发布时间：2023-05-29 11:21:02

帅府潞苑处于通州五河交汇处，五河指小中河、运潮减河、通惠河、北运河、温榆河，上可推窗看河，下可河边漫步。从建筑形态和容积率来看，可以说是占优的，1.6的低容积率，洋房产品，对于客群而言，是有吸引力的。那么北京帅府潞苑为什么便宜呢？大概是因为周边设施有东潞苑农贸市场、东潞苑美食城、服装城，是一种大集贸市场的配套，整体感觉老旧，杂乱。

北京帅府潞苑未来发展

帅府潞苑位于通州潞苑板块，交通上面，“五横三纵”立体式交通无缝对接北京各大城区。地铁方面，虽然现在距离地铁6号线通州北关地铁站，物资学院站都有2.5公里，但是未来的D1/D2线将规划（范庄）地铁站，位于项目西北侧约500米左右，预计2025年开通。商业方面，项目西北步行可达远洋悦满街商业街，此外，高端商业体新光天地距离项目约2公里。

北京帅府潞苑值得买吗

从社区分布效果图来看，帅府潞苑项目临河为6层洋房，其他为9-11层小高层，共计556户，是真正的低密度住宅小区。户型有建面89平的两居，也有建面130-162平米的四居。由于是2019年拿的地块，所以当时的设计有点落伍了，户型设计上，在当今的市场上来竞争力还是比较弱的，这点也许就是项目至今还没有完全*的原因所在吧。

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