【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻2月4日-10日

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

春节过后，各地的新房市场和二手房市场成交回温明显，北京的楼市也是一片“火热”。上周末橡树湾新品样板间已开放，大兴西红门板块华润时光系迭新之作，预计2月底开盘；中海长安誉营销中心也于上周末正式开放，长安街首排改善新品，纯质改善住区，预计3月开盘。丰台北京城建龙樾天元新品加推，现代东方人居，宽幕纯四居产品。

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北京五批土拍收官 揽金132.09亿元

北京第五轮土拍，京东的亦庄新城地块、新城基业的通州梨园东小马地块和中建智地的房山良乡地块都是直接底价成交。中建东孚提供摇号竞得了朝阳小红门地块，溢价15%；越秀以25.99亿＋现房销售面积15000㎡，斩获石景山苹果园地块；越秀以33.12亿+4.5万㎡现房销售面积拿下热度*的昌平朱辛庄地块。至此北京2022年第五批集中供地正式结束，6宗地总成交建面约53万㎡，金额132.09亿元。

上周北京市商品房*，环比上涨868%

上周（1月30日—2月5日），北京市商品房*，环比上涨868%；成交面积11.11万㎡，环比上涨1134%；成交均价52389元/㎡，环比下降1%；成交金额58.18亿元，环比上涨1110%。其中，住宅*，成交面积8.25万㎡，成交均价56692元/㎡，成交金额46.78亿元。成交榜单中，中海和瑞叁號院以*、6.3亿夺得上周北京住宅成交榜冠 军，珠江天樾书院、碧桂园和世界分别以成交2.36亿、1.14亿排在第二、三名。

购房人信心指数显著上升 1月环比上升8.0%

近日，58同城、安居客发布了2023年《1月国民安居指数报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，1月购房者信心指数环比上升8.0%，经纪人信心指数环比上升21.1%。新房市场中，重点监测的65城中有24城新房线上均价环比上升，全国各线级城市找房热度均有所上升，整体环比上升14.0%，一线城市找房热度全线上升，三亚热度升幅达65.9%；二手房市场中，65城中有36城二手房挂牌房价环比上升，部分城市挂牌房源量上升，迎来供应“小高峰”。

央行：2022年末人民币房地产贷款余额53.16万亿元

中国人民银行发布的2022年四季度金融机构贷款投向统计报告显示，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。其中，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。数据显示，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。 2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。