北汽潮白水悦

别名：颐盛嘉园

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在售住宅中式地产低总价

参考均价 22000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的北汽潮白水悦单价约2.2万/㎡；最新价格趋势，楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(2) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-02 新开盘通知

楼盘地址 顺义仁和镇林河村，紧邻外环路 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

1室(1) 2室(2) 3室(1)

全部户型

待售 1室2厅1卫 66㎡约145万咨询底价

待售 2室2厅1卫 92㎡约202万咨询底价

一房一价

3室2厅 116.52m² B-2#栋-1-2001 270万咨询详情
3室2厅 116.52m² B-2#栋-1-1701 269万咨询详情
3室2厅 116.52m² B-2#栋-1-1201 268万咨询详情
3室2厅 116.52m² B-2#栋-1-1001 267万咨询详情
3室2厅 116.52m² B-2#栋-1-501 266万咨询详情
3室2厅 116.44m² B-6#栋-1-501 265万咨询详情
3室2厅 114.57m² B-8#栋-2-1804 264万咨询详情
3室2厅 114.57m² B-8#栋-1-1401 263万咨询详情
3室2厅 114.57m² B-8#栋-1-2101 262万咨询详情
3室2厅 114.57m² B-8#栋-1-501 261万咨询详情

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楼盘评测报告

8.2分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

8.2

顺义好评榜23名，超过顺义47%的楼盘

北汽潮白水悦坐落于顺义新城核心区仁和镇，是难得的现房共有产权住房项目。项目均价仅22900元/平方米，购房人享有80%产权份额，性价比远超周边商品房。社区内配备多重园林景观和休闲设施，打造宜居生态社区。项目全装修交房，选用天坛、海尔、法恩莎等品牌装修材料，保证了居住品质。项目规划总建筑面积约73.1万平方米，共提供2289套房源，是顺义区规模较大的共有产权住房社区。项目目前已处于现房状态，购房者能够即买即住，避免了期房等待的风险。

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楼盘点评

全部点评

黄成置业管家

2025-11-26 18:20:45

仁和镇共有产权房，22900元/㎡，68-128㎡二至三居，总价低且现房交付。项目毗邻外环路，交通便利，适合预算有限的刚需群体。
董兆达置业管家

2025-11-19 21:35:50

北京潮白水悦是顺义高性价比共有产权现房，22900元/㎡均价搭配80%产权份额，低门槛适配刚需。66-117㎡全明户型方正通透，品牌精装交付省心省力。近潮白河与多座公园，府学胡同小学分校加持，交通路网便捷且规划R4线，医疗商业配套完备，居住舒适度拉满。
王广成置业管家

2025-09-18 14:18:30

北汽潮白水悦位于顺义新城核心区仁和镇，虽拿地时间及价格未公开，但项目作为现房共有产权房，均价仅22900元/㎡，购房人享80%产权份额，性价比突出。项目规划总建面73.1万㎡，提供2289套房源，户型涵盖66-117㎡一至三居，全装修交付。周边生态优越，教育、商业配套完善，且邻近规划中的R4线仁和镇站，未来交通更便利，适合刚需家庭。
134****3599

2025-09-18 11:28:03

通勤真是个大问题！早上试过开车进城，7点出发到望京还要1小时。地铁接驳车半小时一班，错过就要等很久，在城里上班的年轻人得慎重考虑。
151****0276

2025-09-18 11:27:41

小区绿化做得还行，但树木都是新栽的，想等到绿树成荫起码还得五六年。现在夏天在小区里散步还得打伞，这点不如周边二手房小区。
151****0276

2025-09-18 11:27:34

看了样板间心里有点打鼓，2.29万的单价看着便宜，但产权比例80%确实偏高。朋友在别的共有产权房项目只占70%，同样总价实际出资反而更少，这笔账得好好算算。
158****9365

2025-09-18 11:27:23

建筑质量中规中矩，但精装标准确实偏低。地板踩上去有异响，卫浴都是没听过的品牌，估计住进去三年就得重新装修，又是一笔额外开销。
134****4073

2025-09-18 11:27:13

医疗资源看着丰富，但实际体验过就知道，顺义区医院经常要排长队。友谊医院新院区倒是值得期待，但具体什么时候能投入使用还是个未知数。
135****2445

2025-09-18 11:27:01

底商开业率不太高，目前就开了家便利店和房产中介。想买菜得去1.5公里外的永辉，老人平时购物不太方便，说好的"生活配套成熟"还得打折扣。
133****8647

2025-09-18 11:26:54

户型设计明显落伍了，90多平的两居居然有暗卫。同样的面积在隔壁小区能做到明卫明厨，得房率也更高，这方面确实比不上新开发的项目。