观承大家洋房

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-12-19
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  位于北京顺义中央别墅区的观承大家项目，其288平方米全新体验馆将于12月20日首次面向客户开放。届时现场将备有餐食，并有机会了解项目的精品房源。该项目为万科开发的低密度精装合院别墅，市场关注度较高。
• 2025-11-03
  在售

  北京顺义观承大家推出洋房限时特惠，144㎡户型总价220万起，特价房低至204万起。项目为万科开发的低密墅区洋房，容积率仅1.01，主打144-288㎡舒居户型，享双地铁及多元配套，截止8月31日前签约还可获赠清凉礼包。

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  蒋俊杰 置业管家

  2026-09-27 18:12:13

  顺义中央别墅区，万科+首开+龙湖联合打造，70年产权现房，容积率仅1.01，8层纯洋房社区，一梯两户，主力144-167㎡四居，均价约2.1万/㎡，总价300万起。3米层高，LDK通透格局，双卧朝南，墅区内低密属性突出，社区山水园林，两河四园一湖生态环境，万科物业加持。紧邻京承高速8号出口，距离17号线未来科学城北站约2公里，承接望京、未来科学城通勤。短板：距离地铁有距离，更依赖自驾；片区大型商业配套一般，学区资源普通。适合喜欢低密墅区环境、改善自住，望京/未来科学城上班，预算有限想入住中央别墅区的家庭，预约可实地看现房园林。

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  蒋俊杰 置业管家

  2026-05-01 19:13:26

  观承大家洋房（观承大家·平墅），顺义中央别墅区低密现房，万科开发、万科物业。 主推144-167㎡南北通透四居，均价约2.1万/㎡，特价低至1.6万/㎡ 。 - 144㎡四居：总价210-220万起，LDK一体化，4.3米面宽。 ​ - 166-167㎡四居：总价310-320万起，边厅设计，双卧朝南。 社区共8栋8层洋房，容积率1.01、绿化率30%，一梯两户、层高3米，精装现房即买即住。 位于京承高速8号出口东300米，距17号线未来科学城北站约2公里，享墅区低密环境与成熟配套。

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  董兆达

  2025-11-19 21:37:57

  观承大家是顺义低密纯墅标杆，1.01容积率搭配山水园林，300-400㎡精装合院得房率优越，无柱化设计+270°视野。近地铁17号线，享国际学校、商街等高端配套，万科物业加持，适配高净值改善。

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  耿国顺 置业管家

  2025-11-18 16:42:17

  观承大家洋房是万科联合首开、龙湖打造的低密改善盘，坐落于北京顺义中央别墅区，京承高速8号出口路东。项目占地15.5万㎡，建面15.6万㎡，容积率仅1.01，绿化率30%，70年产权现房交付。规划8层电梯洋房，一梯两户设计，主力户型144-167㎡四居，拓展至408㎡低密住宅，总价300万起。社区坐拥“两河四园一湖”生态资源，毗邻2公里法桐大道，享中央别墅区15分钟高端生活圈。临近地铁17号线未来科学城北站，快速通达望京、CBD，万科物业加持，是兼顾生态与便捷的墅区洋房标杆。

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  耿国顺 置业管家

  2025-10-05 21:22:45

  观承大家洋房项目一般指北京万科观承大家，位于顺义京承高速8号出口附近。其属于中央别墅区御河板块，周边有三横四纵一轨道立体交通网，交通便利。项目毗邻4座公园，环境优美。 该项目的洋房为总高8层的花园式建筑，户型有144㎡、166㎡，总价200万起，为精装现房，性价比高。小区配套6500平米商业街，能满足业主日常生活需求。

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  黄成 置业管家

  2025-10-05 18:30:45

  万科观承大家洋房核心优势 • 区位优越：位于中央别墅区3.0高丽营板块，毗邻未来科学城与望京商务区，京承高速8号出口直达，半小时通勤望京及首都机场。 • 配套先行：周边汇聚17所国际学校、北京友谊医院（三甲）、约5万㎡滨水公园及观承汇商街，教育、医疗、生态资源醇熟。 • 低密品质：容积率低至2.0，绿化率30%，144-408㎡全南向精装户型，创新LDKY厅院共生设计，空间利用率高。 • 品牌保障：万科开发，现房交付，2022年已竣工，兼具稀缺性与可靠性。

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  耿国顺 置业管家

  2025-05-13 09:56:06

  1. 品牌实力：由万科打造，作为头部房企，万科拥有丰富开发经验与卓越口碑，以匠心品质保障居住体验。 2. 便捷交通：紧邻京承高速8号出口，“三横四纵一轨道”路网畅达，快速通勤望京、机场 ，临近在建17号线未来科学城北站，多维出行。 3. 低密宜居：约1.01容积率，纯粹低密墅区，楼间距宽，中式园林以三山四水、六园布局，移步异景 。 4. 配套醇熟：东侧承接中央别墅区高端配套，西侧近未来科学城，周边商业、医疗、教育资源丰富，还有鹿鸣公园、滨水公园等休闲去处。 5. 优质产品：合院、叠墅产品，L型设计、无柱化打造厅院共生空间，精装交付，含地暖、新风等 。

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  1***6

  2019-05-31 00:00:00

  一直想找个环境好的位置储备养老、要么位置不好、要么户型不好、要么价格太高，这次看的洋房属于别墅区里 整体非常满意

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  1***1

  2019-05-29 00:00:00

  预计2021年交房，交房后居住氛围就更浓了。小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。

• 问 北京观承大家洋房户型怎么样，有哪些面积段？
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  观承大家洋房位于顺义区顺义城。选户型时建议一并问清剩余房源分布在哪些楼栋和楼层，这会影响采光和到小区的步行动线。

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• 问 北京观承大家洋房户型怎么样，有哪些面积段？
  答

  挑观承大家洋房的户型，先明确常住人口和是否需要书房，再对照户型图的动静分区。南北通透、主卧朝南、厨卫有独立采光，是比较好用的几项，现场看样板间更直观。

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• 问 北京观承大家洋房值得买吗？
  答

  观承大家洋房是否适合自己关键看居住需求。想了解具体房源分布、剩余套数和当前口径，可直接拨打售楼处电话400-763-8577转009447；电话里先问清关键几项，再决定要不要跑一趟更省时间。

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