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京能丽墅

在售低密社区宜居生态中式地产景观居所

别名：京能丽澍嘉苑

2024年10月31日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009628

京能丽墅楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.2

产品力

7.5

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1、项目1.05容积率，低密纯墅区。

2、每户均有首层入户花园，上叠还额外有观景露台。

3、择址大兴采育，隶属亦庄新城，生态环境优越。

区域价值

隶属大兴采育

亦庄新城东拓南进，将采育划入其中，采育镇凭借资源、地理交通和劳动力优势，着力于打造新能源智能网联汽车等产业，成为亦庄新城产能发展中重要一环。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

29000元/㎡环比：0.00%

亦庄新房11月均价

56888元/㎡环比：0.00%

大兴新房11月均价

39787元/㎡环比：0.00%

北京新房11月均价

57870元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于通州、亦庄新城、大兴机场三大板块交汇处，立体路网十分便捷，快速通达主城区；同时邻近大兴国际机场，出差全国各地也很方便。

配套价值

交通：京沪高速、京台高速、京津高速、大兴机场高速、京福路、张采路

商场：大润发购物广场、首航国际超市、润福临购物中心、华联购物中心、山姆会员店

医疗：采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院、亦庄同仁医院

教育：采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部、采育中学

休闲：御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部、国际温泉度假酒店

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

虽然从现状看，采育还不足以和成熟区的配套相比，但随着这一批新房建成入住，后期住宅用地的继续落定，相关配套也会随之快速发展。

楼栋分析

总建筑面积4.35万平方米，由11栋叠拼建筑组成，容积率仅为1.05，楼间距21-23米。整个项目共有152户新中式风格纯叠墅。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 3卫在售

建筑面积：170㎡ / 南北

约480万/套
3室 2厅 3卫在售

建筑面积：225㎡ / 南北

约652万/套
3室 2厅 3卫在售

建筑面积：311㎡ / 南北

约901万/套

户型分析

京能丽墅建面约170-320㎡纯叠墅，首层6.3-7.5米宽厅，引清风、阳光入室，连接人与自然；私家户内电梯，礼遇升级，为居者营造尊崇领域；首层3.3米层高，奢阔气度，纵情舒展身心；多层立体格局，谱写一层一境的墅式生活。开放、私密有尺有度，在有序空间内，尽显多维生活。

京能丽墅

在售住宅

参考价格：29000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-09-03

开盘通知

楼盘地址：北京大兴采育首镇路与育林街交汇路口西南角

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8.0 楼盘综合评分

北京京能丽墅楼盘评测报告，以专业视角告诉您京能丽墅怎么样，京能丽墅值得买吗？吉屋小编根据京能丽墅的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。京能丽墅综合评分7.2分，其中产品力7.5分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。