梵悦108

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-08-27
  在售

  梵悦108位于朝阳区建国路乙108号，三至四环之间，主推东塔及西塔现房产品。目前在售73套，户型107-259㎡，精装交付，单价约13.5万/㎡，总价1400-3500万。项目坐落国贸核心区，即买即住，稀缺价值凸显。
• 2025-07-28
  交房

  梵悦108项目坐拥国贸商圈，尽享CBD全维配套。在售面积建面约97-260㎡，均价155000元/㎡，项目位于朝阳区建国路乙108号。整体绿化率30%，梯户比3：1，交房时间2023年9月1日。以上信息仅供参考，具体以售楼处公布为准，有意者可致电咨询售楼处。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-26 18:30:38

  梵悦 108 的投资回报比主要通过租金回报率体现，受户型、面积、市场供需波动等影响，其投资回报情况具体介绍如下： - 常规租金回报率 ：根据其售楼处近期（2025 年 8 月）发布的信息显示，梵悦 108 的月租金范围为 3.8 至 10 万，租售比达 3.2%。此比例在北京楼市处于较高水平，对比国贸周边住宅或普通公寓，回报优势明显。 ​ - 部分高回报捡漏情况：部分特殊捡漏房源租金回报率可超平均水平。如 8 月抖音公开信息表明，一套 260 平降价至 2149 万的房源，月租金 7 至 8 万，对应租金回报率能达 3.9%至 4.5%。 ​ - 资产增值潜力：其宣传文案强调其为国贸核心在售唯一住宅，三环内住宅用地稀缺叠加 CBD 高端人群流入，未来或具增值空间，能助力提升长期投资回报比。不过，根据安居客数据，其 2025 年 8 月二手房均价 95908 元/㎡，同比去年下跌 13.85%，短期内房产增值有压力 。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-26 18:29:51

  - 核心地段优势：位于朝阳区国贸桥东南角建国路乙 108 号，距国贸桥仅 108 米。临近地铁国贸站，可换乘 1 号线与 10 号线，快速通达北京各处。其处在全球金融、国际商贸及亚洲传媒中心等多重价值叠加的国贸商圈，周边 SKP、国贸商城等顶级商业林立。 ​ - 国际大师联袂设计：由 5 位国际大师携手共创，是世界级设计教父 Yabu Pushelberg 在北京的唯一住宅作品。同时还有爱马仕御用 RDAI 团队、顶级华宅缔造者李玮珉、国际都会地标创作者陈喜汉等参与，从外立面到室内空间，彰显顶级艺术质感。 ​ - 专属空中社交会所：设有业主专属的 108 CLUB，是国贸 CBD 唯一空中会所，拥有该区域黄金十字角唯一可私有化露台，可俯瞰绝版天际线。会所提供私董会、私宴厅等四重社交空间，并定期举办“108 之夜”等，匹配高端社交需要。 ​ - 高端健康配套服务：配备国贸区域唯一的 400 平方米阳光恒温泳池，搭配 2400 平方米的业主专属健身会所，能让业主于繁华都市中享受健康休闲时光。 ​ - 艺术主题专属服务：打造专属艺术场域 108 ArtLab，有中西融合艺术连廊等，不定期举办

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-26 18:29:08

  - 开发商：公开报道多表明是阳光城集团 。也有网易新闻相关楼盘介绍提及开发商为翰林阁房地产北京有限公司，阳光城为其品牌方。其最初开发时由梵天地产参与，并曾将项目发布会以梵天（北京）置业有限公司名义举办过，它或许是早期开发主体之一。 ​ - 物业公司：有两种说法。部分早期宣传指出是台湾怡盛物业，称由其提供英式管家服务。而根据 2024 至 2025 年网易等发布的梵悦 108 售楼处相关最新资讯，则显示物业公司为梵象物业，物业费 30 元/平方米/月 。 其物业服务有以下亮点： - 英式管家服务：遵循英式礼仪，由管家协助处理配送餐饮、安排事务等生活事宜，保持分寸的同时提供贴身服务。宣传曾表明 SLH 全球奢华精品酒店联盟核心人物之一 Samuel Bond 曾率团队助力其服务体系打造。 ​ - 专属会所服务：业主可享受内部亚历山大会所的服务，物业能辅助在会所的私宴厅筹备私宴，支持红酒馆品用活动安排等。 ​ - 注重安全及特殊便利服务：有业主反馈梵悦 108 的安保系统令人安心，且疫情期间物业管家打破限制，将外卖、快递送至门口，降低业主感染风险，保障生活便利。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-26 18:28:17

  梵悦 108 的在售户型涵盖 97 至 390 平米的一至四居室，总价通常 1100 万起，高至 1.2 亿。根据近期（2025 年 8 月）公开的信息，其在售户型及对应价格大致介绍如下： - 西塔户型 ：面积处于 108 至 259 平米间，总价 1600 至 4000 万左右。其中，108 平米南朝向 1 室 1 厅 1 卫约 1600 万；124 平米北朝向 1 室 2 厅 1 卫约 1860 万；140 平米西南朝向 2 室 2 厅 2 卫约 2000 万；185 平米南朝向 2 室 2 厅 2 卫约 2600 万；206 平米西北朝向 2 室 2 厅 2 卫约 2860 万；259 平米东北朝向 2 室 2 厅 2 卫约 4000 万。 ​ - 东塔户型 ：户型面积 260 至 380 平米，总价多在 4300 万到 1 亿左右。当前仅余 1 套 12 层 260 平米户型及 2 套 23 层 380 平米户型。 另有部分工抵等特惠房较常规价优惠，像 130 平米户型工抵一口价 1100 万等。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-26 18:27:38

  梵悦108由东西两栋塔楼组成，其外立面设计由国际知名团队操刀，融合了高端材质与精湛工艺，兼具美观与功能性。  以下是具体介绍 ： - 东塔外立面：由国际都会地标创作者陈喜汉设计，采用莱姆石、铝板、宽景玻璃结合第三代幕墙技术，整体造型简约美观，展现出现代建筑的时尚感与精致感。 ​ - 西塔外立面：由爱马仕御用设计团队RDAI打造，选用哑光面西班牙米黄石材，以钻石为原型，将立面细节以0.618黄金比例分割，打造出八边极慕之钻的造型，搭配仿青铜色阳极氧化材料，质感十足且耐久性强。同时，西塔采用三玻两腔双银low-E玻璃，具有出色的隔热、保温、隔音性能，能隔绝约99%的紫外线，降低约30分贝以上的噪音。

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  任芊润 置业管家

  2025-08-17 09:36:56

  北京市朝阳区建国路乙108号，国贸桥东南角，东三环核心地段，距离地铁1号线、10号线国贸站仅100米，步行2分钟，97-395㎡（涵盖一居至三居，以及顶层400㎡大复式），总价1600万-1.2亿元

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  任芊润 置业管家

  2025-08-09 19:22:53

  梵悦 108 位于北京市朝阳区国贸桥东南角，是 70 年产权的高端住宅，占地面积 3128㎡，建筑面积 65519㎡。由 2 栋塔楼组成，总户数 364 户，其中东塔 155 户，西塔 196 户。东塔有 3 梯 8 户，西塔标准层 3 梯 9 户。平层（5 层 - 20 层）层高 3.4 米，顶跃（21-23 层）层高 6 米，西塔（1-3 层）loft 层高 4.5 米。采用 “地采暖” 形式，交房时间为精装现房。

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  邓小龙 置业管家

  2025-06-26 11:34:55

  想在京城核心地段拥有品质居所？梵悦108别错过！项目雄踞东三环国贸桥东南角，70年产权，由4位全球顶尖设计大师联手打造。约97-395㎡多元户型可选，满足多样需求。周边配套成熟，24小时管家服务贴心守护，尽显尊崇。

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  邓小龙 置业管家

  2025-06-08 11:32:32

  还在寻觅理想家园？看看梵悦108！地处北京CBD核心，紧邻国贸商圈，1号线和10号线双地铁加持，出行超便捷。95-259㎡多样户型，南北通透采光优。周边高端商场、名校、医院环绕，生活配套齐全，投资自住都合适，欢迎咨询！

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  张宝龙

  2025-05-04 14:59:01

  梵悦108位于朝阳区建国路乙108号的高端住宅区，由阳光城集团开发。占地约3100平方米，建筑面积超6.5万平方米，由东西两栋塔楼组成，共364套公寓。东塔有3梯8户，西塔Loft有3梯12户，平层有3梯8户。平层层高3.3米，顶跃6米，西塔Loft为4.5米。 户型面积在107-260㎡左右，涵盖一居室到三居室，还有顶层400多㎡的大复式，总价千万起。 周边配套：临近地铁国贸站，可换乘1号线和10号线。周边有SKP、国贸商城等商业中心，北京朝阳医院等医疗机构，以及清华大学附属小学商务中心区实验小学等教育资源。小区周边还有庆丰公园等绿地。

• 问 北京梵悦108交房时间是什么时候？
  答

  北京梵悦108的交房时间为2025年12月30日，届时1号线/10号线双轨已开通。项目距国贸站200米，交房后周边SKP商场已开业。

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• 问 梵悦108的定位是什么？
  答

  精装标准2万/㎡起（注：实际3万/㎡），定位顶豪服务式公寓。

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