自9月底发布楼市新政以来,北京楼市热度不减,成交数据持续高位运行。根据中指研究院发布的数据,10月1日至27日,北京新房网签销售面积达到47.6万平方米,环比激增48%,同比去年热销期间仅下降6%。
10月27日,即便已近18点的下班时间,在位于北京市通州区的金地壹街区的销售大厅看到,仍有3组客户在签订合同。销售顾问表示,国庆假期后,项目销售状况依旧良好,好位置的房源所剩无几,目前仅剩底层和顶层房源。
同日,万科东庐项目现场仍有7组客户在咨询,销售经理们忙碌得无暇他顾。销售经理透露,好位置的房源已经不多,刚谈好的房源已经被其他组抢先一步签订合同。据悉,10月份该项目签约近40套,比9月提升了约30%。
不仅新房市场火爆,北京二手房市场也表现出活跃的态势。据中指研究院数据,10月1日至27日,北京二手房成交超过13000套,环比增长16%,同比增长46%。业内人士表示,当前市场感觉已超过去年同期,购房者开始积极入市购买。
北京二手房市场的活跃不仅为新房市场注入了活力,而且在平衡市场供求关系方面发挥了重要作用。预计新政将进一步提升客户的看房意愿,推动二手房业主向新房市场的转移,特别是对于大户型和改善型住房的需求。
虽然当前一线城市已出现止跌回温迹象,但回暖的四个信号尚未全部显现。从市场表现来看,新房和二手房的成交量虽都在上涨,但二手房市场仍以价换量,降幅明显收窄,新房市场外围区域去化压力仍较大。
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