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朝阳龙樾合玺解读,主推123~175㎡约88000元/㎡

来源:吉屋   2024-11-08 08:55:00
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龙樾合玺位于朝阳,目前主要在售123~175㎡四居室、三居室,约88000元/㎡。近年来,望京新房供应并不充足,上一次供应纯商品房项目还是5年前的首开国风尚樾,此后仅有2个限竞房项目入市。此外,板块内次新房均价已达10万+,九十年代建成的老楼均价也高达6.5-8万/㎡。

龙樾合玺位于的崔各庄板块被划入大望京区域,距离望京核心区直线距离约3km,龙樾合玺均价约8.8万/㎡,与区域内的不少二手社区价格形成明显倒挂。产品力的迭代升级,价值的持续上扬,这背后的支撑逻辑,均是“左手产业,右手品质”的双重加持,未来具备保值潜力。

龙樾合玺为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘龙樾合玺位于朝阳崔各庄,由招商蛇口和北京城建两大国企打造,项目占地3.4万㎡,总建筑面积8.5万㎡,推出15栋楼,除5栋公租房外,其余10栋为11-18层,120-175㎡的3-4居,得房率72%-80%,均价8.8万/平,共计426套。项目容积率为2.5,绿化率30%,人车分流,车位配比1:1.3,物业为招商物业。

外立面是由香槟金铝板搭配大面积玻璃窗,融合金属格栅,曲线上运用宝马1961年的经典元素--霍夫迈斯特拐角,彰显现代、轻奢、柔和、向上的力量。进入社区即为120㎡酒店式入户大堂和24小时便利店,步入社区可漫步天空之境、林荫冥想花园、莫奈印象乐园三大典范空间,更有艺术会客厅、阳光草坪、沙滩椅、内环500m、外环700m的星光跑道及地下全龄会所,满足不同年龄段家庭成员的娱乐和社交需求。

项目周边配有项目位于北京第二CBD望京商圈,4公里范围内覆盖:近7万㎡凯德Mall、合生麒麟新天地、赛特奥莱、新世界百货,可以满足周末娱乐休闲及购物需求。此外,周边还汇集新荟城、颐堤港、方恒购物中心、旺角购物广场,望京国际商业中心、宜家家居、韩国城、六佰本商业街等,吃喝玩乐一应俱全。

其它:项目周边5公里范围内,还分布有马术俱乐部、高尔夫俱乐部、酒庄、度假村、赛车场等生态休闲配套。龙樾合玺周边5km覆盖:3个三甲医院:首都医科大学附属北京地坛医院(约2.5km)、中国中医科学院望京医院(约4.4km)、北京市第一中西医结合医院东坝院区(约4.5km)2个综合医院:北京精诚博爱康复医院(约820m)、北京国门医院(约1.5km)此外,项目1.5km范围内涵盖三家社区卫生服务中心,可满足业主的就医需求。龙樾合玺周边1km范围可辐射九年一贯制的陈经纶中学分校(约1.1km)以及北京第八十中分校(直线距离约900m)两所。此外,项目所在区域规划有两个幼儿园和一所九年一贯制学校(具体引入教育资源尚在规划中),待到规划落位时,区域内的教育资源将会有所提升。另外,项目周边国际教育资源丰富,半径10km范围可辐射北京京西国际学校、北京哈罗英国国际学校、北京顺义国际学校等一众知名国际学校。可满足日常生活所需。

在户型设计方面,B户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,该户型格局方正,空间敞阔,客厅面宽可达4米,是家庭重要的的活动区域。主卧套房+双卧室设计,适合全家人居住。

龙樾合玺位于朝阳崔各庄,距离望京约3公里,建面约125㎡-175㎡的3-4居,均价8.8万/平。项目产品面积段较大,总价1100万起,适合意向置业朝阳泛大望京板块的改善家庭。

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