通州限购政策调整，符合北京限购政策即可购房

来源：吉屋 2024-11-06 10:10:00

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近年来，北京通州区的限购政策经历了多次调整。最新的政策是在今年9月30日出台的，取消了过去的“双限”，只要符合北京的限购政策，就可以在通州购买住房。

过去的通州限购政策是在2015年8月公布的，当时通州正处在北京城市副中心的建设阶段。为了遏制投资投机性炒房，通州实施了最严格的限购政策，要求京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税才能购买住房，非京籍家庭还需要满足更多条件。

然而，随着副中心的快速发展和大量人员来通州工作，通州的购房政策也需要随之调整。今年2月，通州区政府宣布放宽限购政策，只要是符合北京整体的限购政策，就可以在通州购买住房。这一政策调整主要是为了满足通州工作人员的住房需求，促进职住平衡。

根据最新的政策，京籍无房家庭可以在通州买三套房，京籍有一套房家庭可在通州再买两套，京籍有两套房家庭可在通州再买一套。非京籍无房家庭如果在京社保或纳税满两年，可在通州买两套住房，非京籍有一套房家庭如果在京社保或纳税满两年，可在通州买一套住房。

除了购房条件的调整，通州的首付比例和房贷利率也有所变化。购买首套房的商贷首付比例为15%，公积金贷款首付比例为20%；购买二套房的商贷首付比例为20%，公积金贷款首付比例为30%。利率方面，购买首套房的商贷利率为3.15%，公积金贷款利率为2.85%；购买二套房的商贷利率为3.35%，公积金贷款利率为3.325%。

通州区的限购政策已经与北京市的限购政策保持一致，只要符合北京的限购条件，就可以在通州购买住房。这一政策的调整将更好地满足通州工作人员的住房需求，促进通州的发展和职住平衡。