北京楼市新政发布，楼市松绑迎来新篇章

近日，北京楼市发布了一系列新政，引起了广泛关注。这些新政包括降低存量房利率、调整首付比例、放宽限购政策等。这些政策的出台，标志着北京楼市迎来了新的篇章。

首先，新政要求商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，以降低购房者的还贷压力。

其次，对于购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；购买二套商品住房的，最低首付款比例调整为不低于20%。

此外，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，需要连续缴纳满3年及以上的社会保险或个人所得税；购买五环外商品住房的，需要连续缴纳满2年及以上的社会保险或个人所得税。

对于符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，只需要连续缴纳满1年及以上的社会保险或个人所得税。

通州区不再执行特殊的限购政策，与全市统一政策执行。

此外，对于北京户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按照本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

对于二孩及以上的本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

另外，根据国家工作部署，普通住房和非普通住房标准将被取消。

最后，北京将加快构建房地产发展新模式，完善住房供应体系，推进城中村改造，防范化解房地产风险，稳定市场预期。

这一系列新政的出台，对于北京楼市来说是一次重要的松绑。降低存量房利率、调整首付比例、放宽限购政策等措施，将为购房者提供更多的机会和选择。同时，这些政策的出台也将对北京楼市产生积极的影响，促使楼市回暖。

北京楼市新政的发布，标志着楼市松绑迎来了新的篇章。购房者可以根据新政的具体要求，合理规划自己的购房计划，把握好购房时机。

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• 存量房利率降低
• 首付比例调整
• 限购政策放宽