北京韩建观山源墅楼盘测评及周边配套分析

北京韩建观山源墅位于房山阳光北大街与多宝路交汇处西南，临近房山线良乡大学城北站。该楼盘的价格为40000元/㎡，在板块内无优势。项目户型面积涵盖了292~330㎡的3、4、6居室，适合意向定居房山的刚改、改善购房人群。

楼盘规划方面，韩建观山源墅占地面积170000㎡，建筑面积270000㎡，共有17栋，总共372户。建筑类型包括板楼和叠拼别墅。物业由北京韩建物业管理服务有限公司管理，物业费别墅为7.48元/平米/月，住宅为5.10元/平米/月。此外，该楼盘还提供市政供暖。

在交通出行方面，该楼盘附近有3个地铁站，最近的是房山线良乡大学城北地铁站，与楼盘直线距离为1768米。此外，周边1km范围内有14个公交站，最近的是梅花庄新村东公交站，与楼盘直线距离为149米。购房者可以根据自己的出行需求选择合适的交通方式。

周边配套方面，该楼盘附近有15个幼儿园、5个综合医院和12个大型超市。最近的幼儿园是文华实验幼儿园，距离楼盘388米；最近的医院是北京中能建医院，距离楼盘1395米；最近的超市是易购超市(伟业嘉园店)，距离楼盘556米。购房者可以享受到便利的生活配套，提升生活质量。

北京韩建观山源墅楼盘具有较好的价格优势、多样化的户型选择和便利的交通出行和周边配套。对于意向定居房山的购房者来说，这是一个值得考虑的楼盘。

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