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更新于 2026-08-23 23:34:32

观山源墅效果图 观山源墅实景图 观山源墅样板间 观山源墅配套图
观山源墅视频看房
预售证号：京房售证字(2016)186号 查看全部图片(78)
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观山源墅

别名：富禧良嘉园,韩建·观山源墅
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在售 住宅 现房 低密社区 景观居所 宜居生态
参考均价 36000元/㎡ 价格说明：位于北京市房山区的韩建·观山源墅价格约3.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.15-2026.09.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 合院(1) 、 上叠(1) 、 下叠(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2019-08-08 新开盘通知
楼盘地址 房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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观山源墅别墅-合院330㎡户型图 在售 别墅-合院 330㎡ 约1090万 咨询底价
观山源墅别墅-下叠290㎡户型图 在售 别墅-下叠 290㎡ 约1200万 咨询底价
观山源墅别墅-上叠300㎡户型图 在售 别墅-上叠 300㎡ 约990万 咨询底价
楼盘评测报告

9.3分

综合评分
楼盘品质
9.3
社区配套
9.6
区域价值
9

房山好评榜2名，超过房山92%的楼盘

观山源墅主打低密合院与叠拼产品，容积率仅1.28，社区绿化率30%，营造出宁静的居住氛围。项目三水系环绕，周边3公里内拥有39个公园，最近的仅816米，推窗见绿，日常休闲十分便利。户型设计以大面积、全明格局为主，兼顾采光与通风，提升了居住的舒适度与私密性。
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楼盘点评
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  • 韩建·观山源墅以290-330㎡叠拼、合院为主，户型方正，南北通透，部分带私家花园与露台。项目位于房山良乡，周边教育、医疗资源丰富，自带2万㎡商业街，毗邻地铁房山线，法式园林与低密规划提升居住品质，适合改善型购房者。

  • 韩建观山源墅外立面采用法式三段式布局，以干挂石材搭配深灰色金属线条，坡屋顶设计呼应西山山脉轮廓，既显全石材立面的恢弘大气，又融入法式古典的浪漫风情。园林以“一轴多园”规划，中央景观轴串联法式拱门、树阵、花钵等元素，四季有景，中西美学交相辉映，营造出纯正法式庄园的尊贵与雅致。

  • 韩建观山源墅位于房山CSD、政务及高教园区三大核心交汇处，是房山区罕有的高端低密墅区。项目涵盖法式合院、叠拼及洋房，全石材立面搭配法式园林，尽显典雅。社区配建首师附小、中学、社区医院及商业，生活便利。项目于2013年拿地，2019年竣工，现房在售，总价1100万起，适合追求品质与配套的改善型购房者。

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楼盘问答
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  • 答

    楼层、户型、庭院不同，房源价格存在较大浮动。

    全部3个回答>
  • 答

    观山源墅，户型4室，户型建面约290-330㎡，毛坯交付，主打现房，低密社区，景观居所，宜居生态，配套成熟，小户型，自持商业，公交直达，品牌地产，地铁沿线。别名富禧良嘉园，位于房山，地址房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米，均价约36000元/平，容积率1.3，绿化率30%，叠拼70年，合院70年，洋房70年产权，开发商北京华正房地产开发有限公司(韩建集团全资子公司)，在售，现房，低密社区，景观居所，宜居生态，配套成熟，小户型，自持商业，公交直达，品牌地产，地铁沿线，项目建面272145㎡，2019-08-08开盘，叠拼70年，合院70年，洋房70年产权。

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    观山源墅售楼处电话4007638577,009160，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电。

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楼盘资讯

观山源墅

在售 住宅 现房 低密社区 景观居所 宜居生态
均价 36000元/㎡ 降价通知
户型 合院(1)  上叠(1)  下叠(1)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米 发地址到手机
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  • 梅花庄新村东(F2路外环)
    86m
  • 梅花庄新村东(F28路;F2路外环)
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    220m
  • 梅花庄新村(953路;F12路;F28路;F2路外环;F46路;F47路)
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  • 梅花庄新村(953路;F12路;F28路;F2路内环;F2路外环;F46路;F47路)
    258m
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楼盘概述：观山源墅，新房价格36000元/㎡，楼盘项目位于：北京-房山-良乡-房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米。户型4室、建面290-330㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等观山源墅楼盘信息，关注吉屋北京观山源墅！
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